본문 바로가기
반응형

財테크487

입지좋은 구축이냐 신축이냐? 아파트 시세 비교를 통해 본 입지의 힘과 분석 요즘, 입지와 신축 빨? 중에 뭐가 더 중요한지에 대한 이야기가 꽤 나옵니다. 확실히 예전보다 신축의 가치가 더 높아진 것도 느껴서, 한번 정리해 보았습니다. 개인적인 정리 겸 기록하는 포스팅입니다. 부동산 투자에서 입지냐, 신축 빨이냐 + 학군 등 다른 이야기들을 섞어 정리해봤습니다. 상가야 워낙 매물마다 개별성이 크지만, 아파트는 획일화되어 있어 지역별 비교도 쉬우니까요. 목차 1. 지방과 서울의, 더욱 벌어지는 간극과 각 지역별 상급지 아파트의 매매/전세시세 2. 입지냐, 신축이냐 - 고급 신축과 입지 차이에 따른 시세 비교 (1) 과거 - 방배 래미안 아트윈과 반포자이 (2) 현재와 미래 첫 번째 - 대치와 개포? (3) 현재와 미래 두 번째 - 송파구 내 잠실과 신천동, 헬리오시티 (4) 학군지.. 2023. 12. 21.
재개발 투자 망한 썰 - 북아현 뉴타운 프리미엄 반토막과 재개발 투자 최근, 재개발 투자 프리미엄이 엄청 떡락하여 서울 뉴타운 매물들 및 재개발 투자를 정리해 보았습니다. 오늘 포스팅의 결론은, 재개발 투자는 조심히 잘 알아보고 해야 한다입니다. 서울, 오세훈 시장의 이전 집권 시기에 대대적으로 '뉴타운' 사업을 진행하여 아현, 흑석, 신길 등 저층 주택 단지에서 아파트 촌으로 싹 바뀐 곳들이 있었습니다. 뉴타운에 대해서는 이전에도 언급했다보니, 포스팅 링크를 겁니다. [財테크/부동산] - 북아현뉴타운/e편한세상신촌 - 임장 및 초자세한 리뷰! 북아현뉴타운/e편한세상신촌 - 임장 및 초자세한 리뷰! 북아현뉴타운과 e 편한 세상신촌 아파트에 대한 실거주부터 잘 안 알려진 이야기까지, 자세한 임장 및 분석 포스팅입니다. 서울아파트) 저렴한 아파트, e편한세상신촌 - 자세한 리.. 2023. 12. 20.
지식산업센터, 부동산 호황기에 몰린 이상한 투자에 대한 기록 2022년 초까지, 대출이 잘 나와서 인기 많았던 투자가 지산, '지식산업센터' 투자였습니다. 투자 경력이 그렇게 길지는 않지만, 2000년대 ETF/ELS/ELW 같은 신규 금융상품들부터 브라질채권, 해외 부동산 공모펀드 등 여러 상품들을 좀 초기부터 다양하게 해 봤었습니다. (요건 미래에셋증권이 국내 투자자들에게 별의별 이상한 상품을 팔았다가, 손해를 끼쳤다가 이상한 짓들이 많았지만 다른 포스팅에서 한번 정리하는 걸로.) 그중에는 성과가 좋았던 것들도 있으나, 결국에는 파생상품들은 주식이나 부동산만 못했는데, 최근 인기있었던 지식산업센터 투자는 생뚱맞으면서 망하기 딱 좋은 상품인데... 이전에 레지던스(생활형 숙박시설)도 여러 단점이 있는 게 뻔해 포스팅한 적 있었습니다. [분류 전체보기] - 레지던.. 2023. 12. 19.
올해 아파트 상급지 갈아타기 후기 2편 - 자세한 절차 및 거래비용들 올해 아파트 한채를 팔면서 상급지로 갈아탄 내용을 정리해보았는데, 내용이 길어져 2편까지 쓰게되었습니다. 앞서 1편에서부터 이어진 개인적인 기록입니다. [財테크/부동산] - 올해 아파트 상급지 갈아타기 후기 1편 - 급등락 장 대처법 올해 아파트 상급지 갈아타기 후기 1편 - 급등락 장 대처법 올해, 아파트 한 채는 팔면서 좀 더 상급지를 매수하는 갈아타기를 했고 결론적으로 성공적이었습니다. 이에 대해 자세히 기록 겸 남깁니다. 올해, 거의 같은 달에 한 채를 팔면서 매수했습니다. medico.tistory.com 어후 이렇게 길게 쓸 생각은 아니었는데 쓰다보니 늘어났네요; 목차 1편 1. 2023년 3월, 급하게 매도와 매수를 시작하다. 2. 2023년 4월, 다행히도 매수 계약 진행 (토지거래허가제 .. 2023. 12. 15.
올해 아파트 상급지 갈아타기 후기 1편 - 급등락 장 대처법 올해, 아파트 한 채는 팔면서 좀 더 상급지를 매수하는 갈아타기를 했고 결론적으로 성공적이었습니다. 이에 대해 자세히 기록 겸 남깁니다. 올해, 거의 같은 달에 한 채를 팔면서 매수했습니다. [財테크/부동산] - 2023년, 요즘 아파트 갈아타기 준비 중입니다. - 매도부터 대출, 매수까지 2023년, 요즘 아파트 갈아타기 준비중입니다. - 매도부터 대출, 매수까지 요즘 여러모로 경제도 어수선하고, 서울 아파트 시장도 반등이니 Dead cat bounce라느니 의견이 분분합니다. 개인적으로도, 현재 아파트 시장이 시세가 많이 떨어졌지만 전세가 더 많이 빠지면서, medico.tistory.com 게다가 매수하려는 곳이 토지거래허가제였다 보니 여러모로 귀찮았지만, 결국 지금 몇달 안 지났지만 성공적이었던 .. 2023. 12. 15.
2023년 의과대학 합격 전국 고등학교 순위 정리 2023년 전국 고등학교의 의과대학 합격자수를 순위별로 정리해 보았습니다. (일반고, 자사고 등 특목고 모두 포함) 요즘 고등학교 입시결과는, 서울대보다도 의과대학 합격자수를 따지는 편입니다. (추가로, 의과대 이에 약대, 치대, 한의대보다 의과대 합격자수만 주로 논하는 편입니다.) 서울대학교 합격기준으로 할 경우, 예체능 계열이 섞여 실제 입시 관련에서 보려는 게 좀 섞이기도 하고. 목차 1. 전국 고등학교 의과대학 합격자수 순위 - 1~30위 2. 전국 고등학교 의과대학 합격자수 순위 분석 - 지역, 학교 유형별 및 의외의 명문고등학교들 1. 전국 고등학교 의과대학 합격자수 순위 - 1~30위 2022년과 조금 순위가 바뀌었습니다. 고등학교명 의대 합격자수 (명) 학교유형 위치 및 특기사항 1위 휘문.. 2023. 12. 13.
반응형