반응형 상가3 부동산 거물, 미래에셋조차 여의도 IFC 대형빌딩 포기한 이야기 - 꿀잼 최근 미래에셋증권이, 프라임급 빌딩인 여의도 IFC 인수 절차를 거의 포기한 걸로 나와서 정리해보았습니다. 여의도 IFC라면 수도권 사는 분들은 지나가면서 한번은 봤을, 거대한 곳이거든요 ㅎ 정리하다보니 재밌더라구요. 최근 자산시장 급냉을 대표적으로 보여준 사건. 목차 1. 여의도 IFC가 뭔데? 2. 미래에셋이 IFC 인수하는 일이 어떻게 꼬인겨?+ 미래에셋의 꼼수 1. 여의도 IFC가 뭔데? IFC란, 서울국제금융센터라고, 서울에서 3번째로 건설된 금융센터입니다. - 광화문, 강남에 하나씩 있죠 ㅎ 여의도에 위치한 IFC는 2012년에 문을 연 프라임급 대형빌딩입니다. 4개동 + IFC몰로 구성되어있고, 연면적 8만 5,400제곱미터로, 어마어마한 규모입니다. (가장 대형인 프라임급을 대충 1~2만 .. 2022. 9. 27. 상가) 2020년, 2021년 상가 분위기 그냥 끄적끄적 배 아픕니다. 2020년, 코로나 확산으로 좋은 상가가 싸게 나왔는데 못 사고 놓친 (정확히는 다른 좋은 상가 하나 사느라 돈 없어 더 못산) 그런 상권들이 있는데, 볼때마다 배 아픔. 요즘은 상가마다 워낙 분위기가 다르다보니, 좋은 상가는 너무 비싸게 부름. (통화량도 너무 늘어 시중에 자금은 많고 금리는 저렴하니...너무수익률 낮게해서 비싸게부름) 배 아파서 쓰는 다이어리 (코로나로 인해 상권 무너졌다하고 이야기하지만, 규모가 큰 오피스상권은 분위기 좋은듯) 2021. 8. 10. 노후 준비, 목돈 굴리기 -주택연금에서 해외채권까지 - 요즘,전세계적인 저금리 기조로 인해 우리나라도 금리가 사상 최저인 상태입니다. 2015년 2월, 현재 기준으로 예금금리는 거의 1%대 수준이기에, 소위 말해 '투자할만한 곳'이 없는 실정. 하지만, 반대로 대출금리도 대부분 3% 초반이거나,우대금리로 2%대 까지 나타나고도 있으니 근린주택/근린상가 등으로 '왠만해서는'대출을 통한 레버리지로 수익을 낼 수 도 있습니다. 하지만 사실 이것도 요즘 쉽게 생각하기가 힘든게, 1. 상가 수익률 자체가 4%대로 떨어졌다- 투자할 곳이 없다보니 수익형 부동산에도 돈이 많이 몰렸고,임대업 자체 수익률도 많이 떨어졌습니다. 2. 경매의 경우에도 낙찰가율이 80%를 웃돌 정도로 수익률이 떨어졌다- 조금이라도 싸게 구입해 수익을 높이려고 경매를 보더라도 괜찮은 물건은 감정가.. 2015. 2. 10. 이전 1 다음 반응형
