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주상복합5

아파트, 실거래가와 매매가 격차 증가. 오늘도 부동산 관련 포스팅. 그냥 Fact로만 보았을 때,작년 하반기 부동산 대출 억제 대책 이후 부동산 변화가 눈에 띄기는 합니다. 미분양 증가 기사링크 : 2015년 12월 미분양, 전월대비 23% 이상 증가 거래량 감소 기사링크 : 두달 연속 아파트 거래량 감소, 숨고르기 들어가나? 그런데 이런 지표들 말고 실제로 현장에서도 실거래가와, 부동산 소유자들의 호가간 차이가 벌어진 게 보입니다. 자료는, 전에도 소개해드렸던'호갱노노' 홈페이지. 제목이 좀 유치(?)해서 그렇지 한눈에 보기 좋고 참 편한 사이트. 위의 사진을 확대해보면... 유명한 반포 자이인데, 파란색 집모양 안에 평형과 실거래가(과거 3개월 평균)과,아래 작은 하얀색 속 호가와 차이가 나타나는데,실제 1500만~2.2억까지 격차가 꽤많.. 2016. 1. 28.
주상복합과 아파트의 차이에 대해. 오늘 포스팅은 주상복합과 일반적인 아파트의 차이에 대해 쓸까 합니다. 우선, 매일경제에서 해당 사항에 대해 잘 정리한게 있어 링크 겁니다. 링크 : 주상복합 장단점 비교 주상복합, 멋지죠. 예전 도곡 타워팰리스부터 시작해서, 해운대 우동의 마린시티에 위치한 마천루들까지 - 커튼월 공법으로 전면 유리로 만들어 정말 멋들어지긴 합니다만, -부산 해운대구 우동, '마린시티'의 야경- '가오'에 따라 치뤄야할 댓가도 너무 큽니다; 당장 비교를 해보죠. 주상복합의 가장 큰 단점은, 전용면적이 적어(전용률이 적어) 실제 집 크기가 작다는 점 (이게 나중에 수십년뒤 재개발도 막습니다)거기다 관리비가 1.5~2배 이상 잡아야합니다. 요즘 세상은 좋아져서 관리비도 전국 어디나 평균을 알아볼 수 있답니다. 문제는 대부분의.. 2016. 1. 6.
아파트, 아파트. - 기본 구조보고 선택합시다. 아파트 자체는 대한민국에서 워낙 널리 퍼진 주거 형태이다 보니, 아파트 기본에 대한 기록 남겨봅니다 . 한 신문기사로 시작하죠. 기사링크 : '통유리의 저주', 해운대 초고층 아파트의 저주 해운대 마린시티 지역이라고, 부산시 해운대구 우동 근처,동백섬 근처로 초고층 주상복합 아파트들이 즐비한 곳이 실상을 들여다보면 높은 관리비, 좁은 전용면적,통풍/냉.난방이 어려운 점 등 문제가 꽤 있다는 것;; -저 위치입니다. 풍경은 정말 빼어난 - 커튼월 방식이라고,통유리를 외벽으로 붙여 만든 방식은 사실 90년대부터 국내에서 유행했었는데,역시나 젤 큰 게 외관상 너무 멋지니까;; 현재 성남시청사, 용산구청 청사 각지의 다양한 주상복합 아파트들에 적용되었는데 문제가;;; 단열이 안되어 냉난방 능력이 눈에 띄게 떨어.. 2015. 10. 5.
최고급 주상복합, 갤러리아 포레의 참패 - 대한민국 경제 현주소 며칠전 다음 뉴스 메인에 서울 뚝섬 한화 '갤러리아 포레' 주상 복합에 대한 글이 떴었습니다. 그런데 곧 사라져 버렸죠. 언론사가 해당기사를 삭제했다나 뭐라나. 당시 궁금해서 인터넷 검색을 통해 한 블로그에서 미리 퍼놓은 자료를 봤는데(지금은 그마저도 삭제되어서 여긴 올리지 못했네요) 내용은 갤러리아 포레의 분양 참패에 관한 것이었습니다. 결론은 미분양이 심하다... 이런 내용이었습니다. 갤러리아 포레. 서울 뚝섬, 성동구 성수동에 위치한 230세대 주상복합 아파트로, 2008년 분양당시부터 프리미엄 마케팅으로 차별화를 시도했습니다. '강북의 타워팰리스'라느니 말이 많았지만-강북이라지만 타워팰리스보다 훨씬 비싸니 어패가 있는 것 같지만- 분양 당시 평당 평균 4,000만원이 넘는 굉장한 금액으로 주목을 .. 2012. 8. 12.
부동산 경제를 위한 DTI완화, 꼭 필요한가- 예전에도 우리나라 경제, 특히나 마치 일본의 '잃어버린 10년'처럼 부동산 가격 하락에 따른 장기 경기 침체가 현실로 드러나지 않을까란 포스팅은 올린 적이 있습니다. 2010/07/19 - [財테크/Economic story] - 부동산 시장, 억지로 뛰워야 하나-서브프라임과 우리나라 2010/07/10 - [분류 전체보기] - 부동산시장, 침체인가 아닌가? 뭐 다른 전문가 분들이 궁리해봐야할 문제니 저 같은 소시민은 그냥 있어도 되겠지만서도, 요즘 우리나라는 그리 현명한 방향으로 나가고 있는 것 같지는 않습니다. 정부에서는 다가올 29일에, 부동산 경기를 살리기 위해 실수요자들에게 DTI를 5~10% 정도 상향해주는 방향으로 가닥을 잡은 것 같습니다. 글쎄요... 과연 옳은 방향인지. 그런데 가끔 허무.. 2010. 8. 27.
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