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財테크

주택연금, 현실적인 노후대비 수단

by 와썸_ 2015. 10. 6.
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택연금이라고 들어보셨나요?


최근 광주, 전남 지역에서는 신청이 늘었다는데...


신문 기사 링크 : http://www.jnilbo.com/read.php3?aid=1443970800479375003



대한민국에서 아파트란 단순한 거주 목적 뿐만 아니라 

대부분 가정에서 자산을 구성하는 중요한 요소이기도 하고,

투자/상속 등 다양한 목적을 가지게 됩니다.


반대로,

자산에서 부동산이 차지하는 비중이 너무 크다 보니 나중에 상속세 및

실제 노후에서 활용하는 현금성 자산이 너무 부족하다는 문제가 생기기도 하죠. 



하지만, 현실적으로 주택연금은 정말 훌륭한 노후 대비 수단입니다. 


링크 : 한국 주택공사 주택연금 소개 페이지




이게 실제로 연금계산을 해보면 

얼마나 훌륭한 상품인지 알수 있습니다. 

가입자/배우자 나이 및  인출한도에 따라 다르지만


대략 60세, 6억원 정도 아파트면

죽기전까지 매달 100만원 이상 연금을 추가로 받을 수 있습니다. 



게다가 장점이,

세제혜택 

배우자 한명이 사망하더라도 연이어 받을 수 있는점

혹시나 부부 모두 일찍 사망하더라도

주택처분금액이 연금지급총액보다 크면 상속인에게 잉여분을 상속해주는 점 등,


게다가 주택연금 가입이후 주택 가격이 변하더라도 연금은 변하지 않으니 좋습니다. 


나라에서 만든 상품이라,

워낙 좋다보니 60세 이상만 가입하도록 제한도 있습니다만,

최근 활성화를 위해 부부 중 한명만 60세가 넘더라도 가입이 가능하도록 가입제한을 조금 줄인 상태입니다. 


가장 최고의 케이스라면


아파트 1채, 수익형 부동산 1채만 있어

주거용 아파트는 팔 수 없고, 수익형 부동산 한 채만으로는 

월 생활비가 약간 부족한 분들이라면


주거 중이던 아파트 한채를 주택연금에 가입하면서 

국민연금에 추가로 평생 지급받는 주택연금을 보태어 살수 있지요. 


물론, 국내 실정에서는

자녀들이 반대하는 기현상?도 있지 않을까 싶습니다만은. 


실질적으로 자녀들 입장에서도 부모님을 위해서라면 추천할만한 좋은 상품임에 틀림없습니다. 


마치 국민연금이 보험회사들 상품에 비해 월등히 뛰어난 것처럼 말이지요. 

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