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상가, 특히 강남 부동산 하락하나? 잠시 몸사려야 할 이유 강남 부동산 시장조차 이제는 좀 한춤 주춤하고, 상승보다 하락가능성이 좀 높아졌습니다. 상가 관련해서는, 서울 3대 상업지인 광화문.명동(도심지), 여의도, 그리고 강남을 주로 봅니다. 주로 상가 관해서는 해외 부동산업체들 자료가 도움이 됩니다. 세빌스, CBRE 그리고 쿠시먼&웨이크필드 등. 세빌스!) 대한민국 프라임급 오피스 상가 리포트 분석 국내 상가, 수익형 부동산 관련 자료는 외국계 기업들이 주기적으로 좋은 자료를 내줍니다. 세빌스, CBRE, 쿠시먼&웨이크필드 등 리포트도 정기적으로, 좋은 자료들이 나와서 도움이 됩니다. 오늘 medico.tistory.com 상가 공실률이 역대 최저치라, 그만큼 상가가격도역대 최대로 비싸게 부르고 있습니다. * 최근 상가 호가를, 임대 수익대비 거의 2%대로.. 2022. 6. 11.
세빌스!) 대한민국 프라임급 오피스 상가 리포트 분석 국내 상가, 수익형 부동산 관련 자료는 외국계 기업들이 주기적으로 좋은 자료를 내줍니다. 세빌스, CBRE, 쿠시먼&웨이크필드 등 리포트도 정기적으로, 좋은 자료들이 나와서 도움이 됩니다. 오늘은 세빌스 코리아의 자료. 세빌스 코리아 | Insight & Opinion (savills.co.kr) 세빌스 코리아 | Insight & Opinion Savills Master - Single | Insight & Opinion www.savills.co.kr 원본자료는 아래에 PDF 파일 첨부합니다. * 서울을 대상으로, 2021년 4분기 자료입니다. * 프라임급 오피스에 대한 기준은 회사마다 조금씩 다릅니다. 대략 서울 기준 전체연면적 만평(33,000제곱미터) 이상으로 하기도 하고, 회사마다 정한 기준이.. 2022. 3. 15.
저금리 시대, 꼬마빌딩 폭등 속 투자할 물건 찾기. 오늘은 부동산 이야기. 요즘 금리가 낮다보니(물론 최근에 많이 올랐지만) + 아파트 규제 강화 로 인해서 수익형 부동산 (상가, 근린상업시설, 토지, 구분상가, 꼬마빌딩(꼬빌) 등등...) 의 인기가 엄청 올랐습니다. 적어도 2020년~2021년은 수익형 부동산의 시대였습니다. 어느 고급 아파트가 얼마에 실거래 되었다느니 그런 단편적인 거래 보다 완전 트렌드. 그 배경에는 현재 강남/판교에 사무실로 쓸 공실 자체가 없다는 점도 크고 (명동만 하더라도 공실률 높지만, 대로변 오피스 공실률은 엄청 낮습니다.) [2022 상업용 부동산 전망]강남·판교 사무실 구하기 '하늘의 별 따기' | 아주경제 (ajunews.com) [2022 상업용 부동산 전망]강남·판교 사무실 구하기 '하늘의 별 따기' | 아주경제 .. 2022. 3. 15.
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