2016.01 부동산 이모저모

지난 하반기 부동산 대책이 확실히 약발이 듣는 것 같습니다.

확실히 부동산 열기가 수그러든 상태 -

가장 먼저 분양권 프리미엄 자체가 바뀌고 있는 상태라,

사실 2015년 한해는 분양 열풍이 불어서 분양만 되면 수천만원을 그냥 번다는 광신(?)덕에

최근 보기드문 높은 경쟁률들을 보여줬습니다.

하지만 결과적으로 현재 상황은 분양권 프리미엄 거품이 걷히는 상황.

소위 '핫'하다고 하던

서울 서초구.

대구 수성구.

부산 해운대구 에서

분양권 프리미엄이 떨어지고 있는게 확연합니다.

서초구라면 프루지오 써밋,

수성구라면 범어롯데캐슬,

해운대구라면 해운대 포스코 엘가 정도.

기사링크 :

덕분에 분양을 앞둔 신반포자이도 분양가를 평당 4300만원 이상으로 하려다가

내려야하나 고심중이라고 하네요.

최근 일산에서는 '아파트형 오피스텔'이라면서

오피스텔을 아파트인 것처럼 광고를 하고 있는 상황 -

한화 꿈에그린 킨텍스, 포스코 더샵, 현대 힐스테이트 3곳 모두 분양했고 잘되었지만

부동산 대책 덕분에 프리미엄이 500~2000 사이로 거의 세금/중개수수료 내고 나면 남는게 없는

'본전'프리미엄이 된 상태.

*주상복합도 사지말라고 말리는 판에... 오피스텔은 더더욱 사지 마시길. 길게 본다면

그나마 주상복합과 일반 아파트 비교는 매일경제에서 잘 해놓아 아래 링크 걸어둡니다.

어찌 될지 좀더 봐야할 것 같습니다.

2016년 분양 물량이 많으니 적어도 1,2년간 횡보합 상태를 보이지 않을까...

문제는 앞으로가 더 걱정이라는 점.

건설사들이 분양시행할 마지막 찬스로 보고 물량을 너무 내놓아 부동산 위축을 부추기고 있습니다.