반응형 財테크/부동산180 수도권 주요아파트들의 2021~2025년 시세 변화 분석 개인적인 기록 겸, 수도권 주요 아파트들의 21년 고점과 22~23년 저점, 그리고 2025년 시세를 분석해 보았습니다. 요즘 다른 일들이 많아서 티스토리 블로그를 거의 못했네요;개인적인 관심사라 반포자이, 래미안대치팰리스, 잠실엘스, 일산/인천 송도 아파트 등 수도권 주요 아파트들의 시세를 정리해보았습니다. 요약하자면, 21~22년 전고점22~23년 저점25년 9월까지 신고가전고점-저점 하락폭전고점-상승폭반포자이 35평39억29억50억-25.4%+28.2%래미안대치팰리스 34평32억30억47억-6.25%+46.87%잠실 엘스 34평24.5억20억33억-18.4%+34.69%대치동과 잠실동의 경우 2020년 6월 17일부터 토지거래허가구역이었다보니, 희한하게 전고점이 눌려서 못 오른 게 보이긴 합니다.. 2025. 9. 10. 서울아파트, 입지에 따른 시세 변화를 보고든 생각 - 위례에서 강남까지 서울아파트 시세를, 개인적으로 2018년부터 정리해보았습니다. (추후 업데이트 예정)갑자기, 2018년 당시 위례와 송파 문정동 올림픽훼밀리 아파트 시세가 비슷했던게 생각나 찾아보았습니다. 목차1. 송파 문정동 올림픽훼밀리 아파트 vs 위례신안인스빌 아스트로2. (대치 아파트 update 중 last update : 2025.8.13)1. 송파 문정동 올림픽훼밀리 아파트 32평(B타입) vs 위례신안인스빌 아스트로 37평2018년 상반기에, 완전히 시세가 11억내외로 겹치던 곳입니다. 송파 올림픽훼밀리아파트위례 신안인스빌 아스트로입주년월1988년 12월 2017년 2월 (18년 당시 등기도 안난 새아파트)세대수4494세대694세대공급면적32평 (B타입, 조금더 인기 떨어지는 평형)37평 (4베이 서비스.. 2025. 8. 13. 올림픽파크포레온, 벽 균열부터 화장실 악취까지 하자 총정리 국내 최대 규모 단지인 올림픽 파크포레온(구 둔촌주공)이, 여러 가지 하자로 몸살을 앓고 있어 정리해 보았습니다. 기존 둔촌주공아파트를 재건축하여 입주한,올림픽 파크포레온 아파트. 12,032세대로 국내 최대규모입니다. (이전에는 헬리오시티가 9,510세대로 가장 컸습니다.)그런데, 단지가 커서 그런지 하자 이야기가 많이 나와서 정리해보았습니다. 목차1. 올림픽파크포레온 외벽 균열 2. 올림픽파크포레온 화장실 악취 + 변기 시공 이상3. 올림픽파크포레온 샤워실 누수 및 단전 1. 올림픽파크포레온 외벽 균열2024년 11월 입주한, 입주한지 1년도 안 된 신축아파트에서 25년 7월 외벽의 수평 균열이 발견되었습니다. 현재 현대건설 측에서는 정밀안전진단 예정이라 하며, 해당 내용에 대해서는 진행되는 데로 업.. 2025. 8. 4. 2020~2025년 반포, 대치 시세 비교와 투자에 있어 중요한점 최근, 강남권 아파트 투자에 있어서도 특이점이 있어서, 개인적인 정리 겸 포스팅 올려봅니다. 요즘 가장 재미있는 사실은,1. 반포가 생각보다 전세가가 낮다. (전세가율이 낮다)2. 과거 정책에 따른 변화로 시세 및 전세가율 변동이 있었따. 정도가 되겠습니다. 그런데, 투자하는 입장에서의 이런 정책에 따른 시세 변화가 어떤 의미가 있는지 정리해 보았습니다. 목차1. 정책 변화에 따른 반포와 대치의 시세변화2. 그래서, 투자자는 어떻게 해야 할까?1. 정책 변화에 따른 반포와 대치 시세변화가장 먼저 기억해야 할 것은, 토지거해가제 기간 및 지역입니다. (1) 대치동 토지거래허가구역 2020.6.17 ~ 2025.2.13 (반포동은 아니었음) *2020년 7월 30일 임대차 3 법시행과 맞물림(2) 2025... 2025. 6. 16. 2024.11 이달의 강추 아파트 급매물들 매달, 추천할만한 아파트 급매물들을 올립니다. (한 달간 계속 추가 예정) 조금 가볍게, 좋게 보는 급매물들을 올려보려고 합니다. 부동산은 항상 관심가지고 보다보니 매일 아파트든 상가든 지켜보고 있습니다. 부동산 특성상 당연히 좋은 매물은 누구나 빨리 가져가지만, 가끔은 상대적으로 좋은 매물들이 계속 보이기에. 이왕 살거라면 좋은 매물을 사는 게 좋죠. 부동산 특성상 타이밍 맞추기가 힘들지만 기회는 항상 준비하는 자에게 오니까요. 2024년 11월 서울 아파트 시장1. 사실, 추천할만한 매물이 별로 없습니다. -> 양극화가 심해지면서 비싼 아파트는 전세가율 따지는 거 없이 비싸져서 추천하기 그렇고, 안오른 곳은 앞으로도 덜 오를게 보여서 추천하기 어렵고 2. 그나마 전세가율 및 공급량 등 따져서 추.. 2024. 11. 12. 부동산 매수 타이밍을 잡는 가장 확실한 통계! - 매수심리지수와 거시지표들 서울 아파트는 항상 오르는 것 같지만, 가격이 빠지는 시기도 있어왔습니다. 그래서 매수 타이밍과 관련하여 가장 중요하다고 할 수 있는 지표를 정리해 보았습니다. 주변에서도 이런저런 아파트 매수 조언을 구하는 분들이 많은지라, 그에 대한 답변이기도 합니다.(물론, 그 분들은 이 블로그 모름) 1. Intro - 아는 대로 행하기의 어려움 - 23년 초 상급지 갈아타기사실 미래야 누가 알겠느냐만은, 2023년초에 상급지 갈아타기도 해 봤기 때문에 [財테크/부동산] - 올해 아파트 상급지 갈아타기 후기 1편 - 급등락 장 대처법 올해 아파트 상급지 갈아타기 후기 1편 - 급등락 장 대처법올해, 아파트 한 채는 팔면서 좀 더 상급지를 매수하는 갈아타기를 했고 결론적으로 성공적이었습니다. 이에 대해 자세히 기록.. 2024. 10. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 30 다음 반응형
