2023년 아파트, 건설사/브랜드별 하자 및 분쟁 순위 총 정리

대한민국 건설사들의 하자 및 분쟁 순위를 2020년부터 2023년까지 총 정리해 보았습니다. 

요즘 건설사들이 고급 브랜드를 내세우지만, 글쎄요 하자건수를 보면 기본부터...

2022년, 광주 '화정 아이파크' 건설 중 붕괴로 인해 HDC현대산업개발이 큰 비난을 받았는데,

이번에는 '자이'브랜드로 유명한 'GS건설'이 큰 대박 사고를 2개나 쳐버렸습니다. 

그런데 찾아보니 GS건설 하자 관련 분쟁이 계속 국내 1 위더군요;

그래서 건설사별로 하자 및 분쟁 순위를 모두 정리해 보았습니다. 

+ 2023년 7월 21일에, 각 건설회사별 하자보수 충당부채 순위가 나와서 추가하였습니다. 

목차
1. GS건설, 자이 이름 달고 대형 사고 2개나 친 것 - 서울역 센트럴자이와 인천 자이안단테
2. 2020년부터 2023년까지, 대한민국 건설사별로 하자 및 분쟁 순위 총정리 
+ 건설사별 2023년 하자보수 충당부채 순위 (2023.7.21 추가)

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1. GS건설, 자이 이름 달고 내버린 대형사고 2개 - 서울역 센트럴자이와 인천 자이 안 단데

(1) 서울역 센트럴자이 기둥 붕괴 사고 

2023년 3월, '서울역 센트럴자이(이하 서센자)'의 아파트 단지 기둥이 붕괴되는 대형 사고가 납니다. 

(현재 진행 중인 사고라, 좀 더 정리되면 추가하겠습니다.)

서울역 센트럴자이 외벽 균열… 서울시, 전체 동 정밀안전진단 실시 | 서울경제 (sedaily.com) 

헉... 비내력기둥이라고는 하지만 저렇게..

이게 문제가 된 게, 서센자 단지 자체가 언덕에 위치해서 3단계로 층이 나있는 아파트 단지거든요. 

(2) 인천 자이 안단테, 주차장 슬라브 붕괴 사고 

이번에 2023년 5월, 

자이안단테 붕괴사진입니다. 

인천 검단신도시에서 LH가 공공분양한 '자이 안단테'라는 아파트 단지를 GS건설이 시공하는데,

짓고 있다가 주차장 지붕이 전체 붕괴되는 사고가 납니다. 

GS건설, 제2의 HDC현산 되나?… 붕괴 사고에 자금조달 여파 주목-인베스트조선 (investchosun.com)

문제가, 첫 올리고 1년이 지났고 아무런 하중이 없는 와중에 무너질 수가 없는 구조가 무너진 충격. 

GS건설이 이전부터 자이 브랜드로 인기는 많았지만, 하자관련해서도 말이 많긴 해서 한번 찾아봤습니다. 

 

+ 최근 개포자이 프레지던스의 경우, 약간의 비에도 단지 전체가 침수되어 난리가 났습니다. 

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2. 2020년부터 2023년까지, 대한민국 건설사별 하자 및 분쟁 순위 총정리 

더불어민주당 허종식 의원실이 국토교통부로부터 취합한 자료라고 하며 

2020~2023년 국토부 하자심사분쟁조정위원회 하자심사분쟁조정위원회 접수가 대부분이라고 합니다. 

하자 순위	건설사	하자 분쟁 건수 (2020~2022년)
1위	GS건설	573건
2위	HDC현대산업개발	376건
3위	대우건설	295건
4위	롯데건설     메디코노믹스	229건 메디코노믹스
5위  메디코노믹스	현대건설	203건
6위	현대엔지니어링	97건
7위	DL이엔씨	87건
8위	포스코건설	83건
9위	삼성물산	70건
10위	SK에코플랜트	42건

 

와.. GS가 2010년 이후부터 대부분 하자 분쟁 건수가 상위권이었는데, 최근에는 압도적인(?) 1위네요 

삼성물산이 재건축/재개발 수주를 줄이긴 했지만, 하자분쟁이 확실히 적긴 하네요. 

역시 래미안인가요...

DL이엔씨가 생각 외로 하자분쟁건수가 적어서 놀랐고,

(참고로 DL이 회사분리를 하면서 삼호주택과 고려개발을 합친 회사가 DL건설입니다.

우리가 원래 알던 '이편한세상'의 대림건설은 DL E&C로)

-헷갈리게 대림건설이 DL E&C가 되고, 다른 계열사들이 DL건설이 된 건지  

사실 HDC현대산업개발도 수주액 대비 하자 분쟁건수가 많아서 놀랐고. 

GS건설은 참...

참고로 요즘 외국인 현장근로자 분들로 인해 1990년 대비 오히려 요즘 건설 퀄리티가 안 좋다는 말이 들리긴 합니다. 
광주 화정 아이파크의 경우에도 정말 부끄러운 일이지만 당시 수주 체계 등으로 대형 참사가 났는데,
그렇더라도 이 정도 건설 현장 관리도 안된다는 게 참... 게다가 1군 건설사가 말이죠 

서초그랑자이만 해도 아직 폭우 피해로 인해 커뮤니티 수리가 제대로 안되었다는데, 입주민분들에게 잠시 심심한 위로의 말씀을. 

+ 2023년 건설회사별 하자보수 충당부채 순위!

링크 : [단독]지난해 '하자'에 가장 많은 돈 쓴 건설사는 (daum.net)

생각보다? GS건설 순위가 낮네요.

하자보수 충당부채라면 직접적으로 하자보수에 사용한 비용인데,

현대건설과 포스코이앤씨가 더 높네요??

GS건설과 HDC현대산업개발이 생각보다 낮은점이 의외.

자이브랜드는 다들 선호하는 브랜드 중 하나인데, 좀 신경 써서 집 지어줬으면 하네요. 1군 건설사도 이러면 누굴 믿습니까

+ 헉... 뒤늦게 GS건설 측에서 밝혔는데 기둥 30개에 철근이 빠져있었다네요... 예전 삼풍백화점도 아니고 이게무슨...

주차장 무너진 인천 아파트… GS건설 “기둥 30곳 철근 빠져” 사과 - 조선일보 (chosun.com)

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