2017년도 서울 아파트 시장 리뷰.

 - 그냥 대치 은마 아파트 -

2017년, 오랜만에 아파트가 올랐습니다. 

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사실 2000~2007년 당시 상승세 비하면 낮지만,

 

* 참고로 부동산 뱅크 기준 1999~2007 대치은마 30평(공급 101제곱미터) 시세.

 

요즘은 뭐, 

앞서도 말했지만 우리나라 아파트의 경우 규제가 굉장히 쎈 편인데다

(1가구 2주택 같은 규제는 중국과 우리나라밖에 없더군요.)

전세계적으로도 별로 안오른편이라. 

 

2017/12/31 - [투자/부동산] - 2017년 결산, 서울 아파트 가격 거품인가? - 2007년과 비교

 

말이 너무 길어질것 같아 이전 글 링크로 갈음합니다. 

 

여튼,

2017년도 많이 올랐지만 

8월, 11월 두번의 대규모 정부 부동산 규제대책으로 인해 조금씩 움직임이 달라지고 있습니다. 

서울시내 수많은 아파트들도 지역에 따라 가격 움직임이 조금씩 달라지는 거죠. 

 

아시아선수촌

올림픽훼밀리

반포자이

도곡 렉슬

마포래미안 푸르지오

잠실주공 5단지

 

 

고덕래미안힐스테이트

상암DMC래미안

노원 미륭미성삼호3차

 

이 여러 지역, 서로 다른 아파트들 가격으로 한번 보죠. 

 

모두 부동산뱅크 과거시세, 상한가 기준입니다. 

링크 : 부동산 뱅크 시세 조회 

 

 

 

+위례 송파꿈에그린 106A형의 경우 

2017.08 8억에서 12월 8.5억으로 약간 오른, 6.25% 정도 수익. 

 

역시 잠실주공 5단지가 1등입니다. 

이외 대치은마도 우여곡절이 있었지만 입지가 갑이라... 많이 올랐고

반포자이, 반포래미안퍼스티지 및 

래미안대치팰리스(부동산 뱅크 시세가 없어 못 올림)도 많이 올랐습니다. 

누구나 살기원하는 곳에 위치한 대단지 신축(비교적)이다보니. 

 

수서/문정 지구는 항상 앞으로 오른다 했듯이 올림픽훼밀리타운도 많이 올랐고

(훼밀리보다 더 남쪽에 위치한 송파파크하비오 푸르지오 아파트조차 33평이 호가가 9.5~10억원이 넘습니다.)

 

반면에, 

강동구 둔촌동을 제외하고 

고덕/상일 지역의 경우 역시 물량이 많은데다 좀 외지다보니 가격 움직임이 2017년 하반기부터 별로입니다. 

상암DMC대단지 아파트인 대장주도 움직임이 약하고,

 

월계 미륭미성삼호3차의 경우 이전에 재건축 관해 글을 썼었습니다. 

 

2017/12/29 - [투자/부동산] - 아파트 재건축, 기본은 알고 하자!

2017/11/20 - [투자/부동산] - 월계동 재건축 아파트, 미륭 미성 삼호 3차(미미삼) 투자 가치에 관하여.

 

동대문에 나름 신축인 래미안허브리츠도 가격움직임 약한편. 

 

 

문제는, 현재 그나마 부동산 호경기 속 성적표이기 때문에,

만일 부동산 경기 침체가 다시 온다면 더욱 극명해질 거란 점. 

 

항상 말하지만 

심사숙고해 올바른 투자하세요~