2008년 부동산 침체기. 대구 시장으로 돌아보는 과거 부동산 폭락기

2008년부터 시작된, 정말 심했던 대구 아파트 시장 침체기를 정리한 포스팅입니다.

요즘 특히나 하필 대구가 공급물량이많아서 확실히 안좋네요.

 

전세가율 더 낮은 해운대도 아직인데 대구 부동산보면 매수자우위시장인건 확실한거같습니다

 

1. 옛날 이야기 해볼게요

그냥 2008년 리먼 사태때 생각해보면

 

수성3가동 (롯데캐슬 코오롱 하늘채 화성파크드림 1.2차)

범어동 (범어제니스 범어sk뷰)

등,

 

당시에 고분양가라고 말나오더니(평당 천만원 조금넘었습다.

당시 수성3가 롯데캐슬 38평 분양가가 4.2억정도였나?

범어제니스야 평수더크고 좀더 비쌌었고.

 

리먼 사태 당시 너무 안좋은 상황+ 앞으로위기감

+ 대구 입주량은많고 앞으로 부동산 불패가 끝난거다 이런말로 미래가 안보였어요

 

(반포자이만하더라도 미분양이었는데 그당시에 미국교포들에게 덩어리째 할인판매하기도하고

서울은 미분양 좀 일찍 털었었습니다.)

 

대구는 미분양 물량 오래도가더라구요.

이무리입지좋아도.

근데 그만큼 저렴하게 판게,

범어제니스같은.경우도 당시에 65평이었나 사면

분양가에 할인+ 중도금 무이자대출기본이었죠

 

그렇게하고도 한 3~4년 끌었습니다

(수성3가 롯데캐슬이 가장 미분양 물량 늦게까지팔았던것같습니다)

 

평당 천만원 초반대 분양가였는데 (당시에는 고가였습니다)

 

그걸 30%대 할인 + 대출이자도 대납해줌

(은행에서 이자가나가는데, 건설사에서 매달 이자를 입금해줬어요)

였는데도 안팔렸으니...

 

자료는 거의없던데 밑에자료가 수성3가 롯데캐슬인데 12년도인가? 일거에요

 

분양가가 5~8억쯤되었는데 1~2억씩할인해줬으니.

2. 대구 아파트 분양가 할인 자료들

저 분양가 할인 1.2억~ 1.4억 이런게.... 당시 분양가가 4~5억 정도라 엄청 큽니다.

 

대형 평형으로 이루어진 아파트라, 분양가 할인도....

 

미래는 아무도 모르고

예전생각하면 좋은기회였던것같네요

 

개인적인 투자썰도

범어제니스, 수성3가롯데말고도

서울부산이랑 상가 등 좀 긴데

다음에 기회되면올리겠습니다