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태영건설에 이은 HJ중공업 자본잠식과 국내 PF 사태 총정리 최근, 태영건설에 이어 HJ중공업도(구 한진중공업) 부채비율 800% 넘고 자본잠식 상태라 정리해 보았습니다. 1. HJ중공업이 어디야? 한진그룹 계열사였다고? 2. HJ중공업 부채비율 900% 가까이 가고 자본잠식한 썰 1. HJ중공업에 대해 지금 이름은 생소하지만, 원래 이름인 한진중공업이라면 들어봤을 겁니다. 원래는 범 한진가의, 창업가 조중훈 회장의 차남 조남호 회장이 맡았던 나름 대기업이었는데, 무리한 경영 + 필리핀 수빅 조선소 등으로 인해 파산하고 이제는 한국 토지신탁 소유로, 동부건설과 형제 기업쯤 됩니다. (동부건설도 부실하다는 건 덤) 개인적으로, 대한민국 대기업들 중에 쌍용그룹과 더불어 정말 잘 나가다가 사세가 쪼그라든 곳으로 두산그룹과 한진그룹이 있습니다. 한진그룹은 희한한게, 창업.. 2024. 2. 19.
훌륭한 아파트 투자 사례들 1탄- 성공적인 갭투자 아파트 투자에 있어, 가장 바람직한 사례들을 실제 사례를 통해 분석해 보았습니다. 아파트 투자, 소액으로 한다든지 분양권/입주권 투자를 한다든지 재개발/재건축 투자를 '몸빵'으로 한다든지 정말 다양합니다. 그중에, 개인적으로 생각하는 훌륭한 사례들을 실거래 사례로 분석해 보았습니다. * 다양한 사례들을 실거래를 통해 자세히 분석해서 올리겠습니다. 1. 대치삼성아파트 사례 2. 대치삼성아파트 갭투자로 큰 이득 본 썰 1. 대치삼성아파트 사례 이 아파트는, 대치1동에 위치한 구축 아파트입니다. 2000년 입주, 960세대, 세대당 주차대수 1.31대, 용적률 261%, 건폐율 21% (기존 대치 동원맨션 재건축) 25,32,38,40,42평으로 구성 (+ 38평 이상이 전체의 54% 이상) 25평은 복도식 .. 2024. 2. 16.
대치동, 유일한 준신축 아파트 자세한 비교 - 래미안대치팰리스와 대치SK뷰 (평면부터 실거주까지) 래미안대치팰리스와 대치SK뷰 아파트의 자세한 비교를 정리해 보았습니다. 대치1동 및 대치인근에서 2015년 이후 입주한 유일한 준신축 아파트 2곳인 래미안대치팰리스와 대치SK뷰 아파트입니다. 그래서, 한번 정리해보았습니다. (개인적인 기록 겸 남기는 포스팅입니다.) 목차 1. 대치동 인근 간단한 정리 2. 래미안대치팰리스와 대치SK뷰의 장단점 자세한 정리 1. 대치동 인근 간단한 정리 이전에 몇번 포스팅했었습니다. [장기 프로젝트, 시리즈들] - 대치동 아파트 자세한 임장기 1편 - 대치1동 남부순환로 북쪽 아파트들 총 정리 대치동 아파트 자세한 임장기 1편 - 대치1동 남부순환로 북쪽 아파트들 총 정리 대치동 아파트들에 대한 자세한 분석 자료 포스팅입니다. (직접 찍은 사진부터 잘 알려지지 않은 사실들.. 2024. 2. 7.
주요 아파트 세대당 엘리베이터 대수 총 정리 - 반포부터 잠실까지 개인적인 기록 겸, 서울 주요 아파트들의 세대당 엘리베이터 대수를 총 정리해 보았습니다. (내용 많음) 아파트 단지들이 많으니, Ctrl +F4 버튼을 눌러 검색하는게 빠를듯합니다. (꾸준히 업데이트 예정) 개인적인 기록겸, 정리하고 있는 자료입니다. 목차 (계속 업데이트 중입니다! last update : 2024.2.8) 1. 반포 아파트들 - 반포래미안아이파크 - 반포리체 - 반포자이 - 아크로리버뷰 2. 대치, 개포 아파트들 - 래미안대치팰리스 - 디에이치자이개포 3. 잠실 아파트들 + 송파 추가 4. 용산 아파트들 조금 언급하자면, 2010년 이전아파트들은 20~25층 내외 높이에 한층에 두 집마다 엘리베이터 한대 정도가 있습니다. 그런데, 이 당시 아파트들은 이사할때 엘리베이터가 아닌 사다리차.. 2024. 2. 1.
메리츠금융지주 자사주 매입 및 소각과 주주환원 정책 총 정리 국내 증시 상장된 '메리츠금융지주' 주식의 자사주 매입 및 소각을 포함한 주주환원 정책을 싹 정리해 보았습니다. 목차 1. 메리츠금융지주에 대해 2. 메리츠금융지주 자사주 매입 및 소각 포함한 주주환원정책들 + 임원들이 조용히 계속 메리츠금융 주식 사는 썰 종목에 관한 이야기는 가끔 하는데, 어쩌다 보니 또 메리츠금융지주 이야기네요. 1. 메리츠금융지주에 대해 이전에 몇번 포스팅했었습니다. [財테크/부동산] - 메리츠금융, 롯데건설에 12% 이율로 돈 빌려줬던 썰 및 다른 PF들 정리 메리츠금융, 롯데건설에 12% 이율로 돈 빌려줬던 썰 및 다른 PF들 정리 최근 국내 부동산 시장 침체로 인해 PF 시장 위험도가 높아져 선별적 접근이 필요한 상황이라, 자세히 분석해 봤습니다. 요즘 본업이 바빠서 포스팅을.. 2024. 1. 31.
2024년 1월, 국내 증시와 여러 종목 및 투자성과들 다행히 아직까지 투자 수익이 좋아서, 국내 증시 투자 관련 한번 정리해보았습니다. 요즘, 국내증시가 미국증시보다 안좋다는 이야기들 정~말 많이봅니다. 목차 1. 2024년 국내 증시와 미국 증시 2. 2024년 1월 투자 순항중 1. 2024년 국내 증시와 미국 증시 개인적으로도 지수 투자보다는 아는 종목에 집중투자하는게 맞다고 생각하지만, (모르고 다른 사람 의견대로 투자할바에는 지수 투자가 낫습니다.) 투자에 '절대적인' 진실같은건 없다고 봅니다. 미국장이 좋으니 미국 주식에 장기투자라는 것도, 2000년대에는 아무도 말하지 않던 이야기였습니다. (물론, 2000년 초중반까지 미국 주식 거래 자체가 쉽지않고 수수료도 쎄고 여러 제한사항이 많았지만) 오히려 당시에는 국내증시와 신흥국들 BRICs(브라질.. 2024. 1. 30.
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