최고급 주상복합, 갤러리아 포레의 참패

며칠전 다음 뉴스 메인에

서울 뚝섬 한화 '갤러리아 포레' 주상 복합에 대한 글이 떴었습니다.

그런데 곧 사라져 버렸죠.

언론사가 해당기사를 삭제했다나 뭐라나.

당시 궁금해서 인터넷 검색을 통해 한 블로그에서 미리 퍼놓은 자료를 봤는데

(지금은 그마저도 삭제되어서 여긴 올리지 못했네요)

내용은 갤러리아 포레의 분양 참패에 관한 것이었습니다.

결론은 미분양이 심하다... 이런 내용이었습니다.

갤러리아 포레.

서울 뚝섬, 성동구 성수동에 위치한 230세대 주상복합 아파트로,

2008년 분양당시부터 프리미엄 마케팅으로 차별화를 시도했습니다.

'강북의 타워팰리스'라느니 말이 많았지만

-강북이라지만 타워팰리스보다 훨씬 비싸니 어패가 있는 것 같지만-

분양 당시 평당 평균 4,000만원이 넘는 굉장한 금액으로 주목을 끌었습니다.

세계적 조경 디자인 권위자, 프랑스 디자이너 참여, VVIP만을 위한 마케팅 등 차별화를 보였지만.

결국에는 실패.

현재도 언론 통제를 시도하고 있는 것 같지만

입주율은 80%정도라고 나오지만서도...

실제 분양 실적은 60%도 채 안되는 상황이라 합니다.

회사 보유 물량

2008년 순위내 청약 당시 20%도 채 안되는 19.2%로 마감한 갤러리아 포레.

당시 분양하고도 한 채도 주인을 못찾아갔다며 신문기사도 났지만.

불경기.

부동산 경기 침체 등과 맞물려

더이상 좋은 투자처가 아닙니다.

결국 갤러리아 포레도 총 대금가운데 잔금 45%는 2년 유예해주고 있다고 합니다.

당연히 한화건설 측에서는 이런 보도들이 이미지에 치명적이니까

최대한 나오지 않도록 막고 있겠지만.

이전만 하더라도 대한민국 최고가, 최고급 거주시설의 대명사였던

도곡 타워팰리스,

서초 아크로비스타 등의 가격 하락 끝이 안보이는 상황을 보더라도

갤러리아 포레의 20년, 아니 10년 뒤 정도의 상황은 그리 밝아보이지 않습니다.

-부의 상징이었던, 여전히 비싸지만 가격 하락이 심한 서초 아크로비스타-

부동산 경기 침체는 이제 하나의 대세이고, 거스를 수 없는 상태입니다.

오히려 소프트 랜딩해서 큰 충격 없도록 정책적 보완이 필요하겠지만

쓸데없이 여러 정책들로 다시금 부동산 거품을 만들려고 하는 정부나,

정말로 그렇게 될거라고 아직도 버티시는 분들이나.

장기적이든 단기적이든 유동성으로 인해 부동산에서, 이제 수익형 부동산도 눈높이를 충족시키지 못하면 주식시장으로 돈이 몰리게 되겠죠.

뭐.. 이글도 올리고 나면 예전처럼 연락오려나..

삭제해달라고.

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