둔촌주공 사태 2개월! 눈덩이 이자피해.

둔촌주공 사태가 4개월차에 접어들었습니다! 초유의 재건축 중단사태.

현재 대한민국 최대 규모 아파트의 재건축 사업이 멈춰있는 초유의 사태입니다. 

둔촌주공 재건축 후 1만 2천여세대로, 
현재 단일 단지로 대한민국에서 가장 큰 송파구 헬리오시티(9510세대)보다 훨씬 큽니다. 
단, 헬리오시티는 단지내 도로가 없다는 점이 차이가 있긴 합니다. 
다른 유명한 큰 단지들과 비교해도 큰 규모. 
송파구 파크리오 6864세대
부산 화명동 롯데캐슬 카이저 5239세대

이전에도 포스팅한적이 있습니다. 

둔촌 주공 재건축 중단 논란! 4월부터 현재까지 총정리! + 트리마제 사례로 돌아보기

지금은 서울숲 최고급 아파트 중 하나인 '서울숲 트리마제'의 경우가 

지역주택조합이라 경우가 다르긴 하지만 둔촌주공사태와 너무 비슷하게 진행되고 있어서 좀 걱정이 되긴합니다. 

2022.04.19 - [財테크/부동산] - 둔촌주공 사태, 10년전 @@ 사태와 판박이!

둔촌주공 사태, 10년전 @@ 사태와 판박이!

 

그러면 벌써 공사가 절반이상 짓다가 중단되어버린지도 두달이 되었어요!

역시나 시공 비용/이주비 등 금융 부채가 눈덩이처럼 커지고 있습니다. 

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이전에 둔촌주공이 5,930세대 였으니 조합원수도 그정도 내외일건데...

현재 대출이 7,900억 사업비대출 + 1조 2천여억원 이주비대촐로 약 2조 2천억내외 정도인데,

이것만해도 조합원 혹은 세대당 4억 내외 대출인데...

대출금 전체 이자가 월 67억(22년 5월 기준) 정도라 하니 조합원 한분 당 월 이자만 100만원 내외 나오고 있을겁니다. 

(추가로, 재계약 하면서 이자가 오를수도 있겠죠)

과연... 평균으로 보니까 저렇지,

사실 둔촌주공 조합원 분들도 다양한 분들 많을거라 현재 저 이자도 힘든 분들도 있을건데 

(조합원 수천명 되면, 그 집이 비싸고 아니고를 떠나서 정말 조합원 개개인별로 사정이 다릅니다. )

해결책이 안보이네요 정말. 

 

추가분담금 수억이라도 내고 진행되어 마무리해야 별탈이 없을건데... 그마저도 가능할지. 

모쪼록 잘 해결되기를 바랍니다. 

 

둔촌주공 사태는 이전에, 성동구 트리마제 사태와 좀 비슷하다는 말을 많이 들었습니다. 

읽어보면 좀 비슷한 면도 많아 소름돋을 정도. 

둔촌주공사태와 닮은, 트리마제 이야기 - 조합파산의 비극

 

+ 2022년 7월 5일 추가 내용. 

상가 분양까지 다툼이 있었군요 참..... 해결이 쉽지 않을 것 같습니다. 

둔촌주공 조합 “서울시 중재 난관”…상가 분쟁에 시공단과 이견 | 서울신문 (seoul.co.kr)

둔촌주공 조합 “서울시 중재 난관”…상가 분쟁에 시공단과 이견

 

둔촌 주공 사태 총정리한 포스팅입니다.

둔촌 주공 재건축 중단 논란! 4월부터 현재까지 총정리! + 트리마제 사례로 돌아보기