디에이치자이개포, 이해안가는 OO논란들! - 자세한 포스팅

강남구 개포동, '디에이치자이개포' 아파트에 대한 자세한 포스팅입니다! 

고급스럽게 잘 지었는데(빽빽하지만) 안타까운 이야기가 많이 들리네요

안타까운 소식입니다. 

'디에이치자이개포' 아파트에 안 좋은 기사들만 자꾸 나오네요. 

목차
1. 디에이치자이개포의 과거와 현재, 자세한 포스팅
2. 최근 디에이치자이개포 아파트의 여러 논란들
 - 엘리베이터 굉음 논란
 - 아파트 외장재 추락 논란

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1. '디에이치자이개포' 아파트의 과거와 현재, 자세한 포스팅

위치는 정말 좋습니다. 분당선과 3호선 이용하기 좋고 학군 좋고.

'개포'라는 이름이 들어갔지만,

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서울 특별시 강남구 일원동에 위치한 아파트입니다. 

꿀팁 1. 기존에 있던 개포공무원아파트 8단지를 재건축한 거라, 여전히 단지 동호수에 8OO 식으로 동이 들어갑니다. 

꿀팁 2. 이름에 디에이치랑 자이가 같이 들어가는데, 시공은 현대건설 단독시공입니다! 

         기존 공무원아파트를 GS건설과 현대엔지니어링이 함께, 토지 매입 시 투자로 참여하였습니다. 

 

기존 아파트가 1984년 준공한 공무원연금공단 소유의 개포공무원아파트 8단지였습니다. 

2018년 일반분양하고, 2021년 7월에 입주한 신축 아파트. 

정말 빽빽합니다....

대략적인 특징은,

용적률 336%, 건폐율 28% - 정말 빡빡하게 우겨넣어? 지었습니다 ㅠ
2021년 입주한 1996세대 (장기전세 306세대 포함)입니다. 

조경도 고급스럽게 했고, 분당선/3호선 더블 역세권에 학군도 좋고,

스마트 아파트로 삼성 SmartThings가 단지 홈시스템과 집접 연결되고. 

커뮤니티 시설도 훌륭하고 잘지었습니다. 

그럼, 뭐가 문제일까요?

 

2. '디에이치자이개포' 최근 논란들

이게 이러면 안되는데... 

현대건설에서도 최고급 '디에이치' 브랜드를 달고 나왔는데,

문제가 큽니다. 

(1) 엘리베이터 소음이 비행기나 기차소리만큼 나요 

[단독]"기찻길 옆 오막살이" 강남 디에이치자이 입주민 한탄, 왜 | 중앙일보 (joongang.co.kr)

[단독] "기찻길 옆 오막살이" 강남 디에이치자이 입주민 한탄, 왜

정말 심한가 봅니다.... ㅠ

문제가, 

일부 평형은 엘리베이터와 30cm 정도만 두고 맞닿은 구조라, 

웅거리는 둔탁한 소음이 들린다고 합니다. 게다가, 초고속 엘리베이터를 썼거든요...

일부 2베이 구조에서, 방과 엘리베이터가 거의 맞닿은 구조입니다. ㅠ

와... 이게 문제가, 

구조가 복잡하고 참... 평형이랑 상관없이... 

803, 805 동 1호 세대

813, 814 동 5호 세대

( 각각 32, 39평 2베이 세대라는 공통점이 있습니다.)

여기에 추가로 810, 811동 5호 세대도 의심되는데,

한번 전체 지도에서 보시죠. 

이중에, 803동 1호 라인

813동 5호 라인

814동 5호 라인

대표적으로 3개 라인만 나와있지만, 디에이치자이개포가 단지 배치도를 보면 엘리베이터와 세대 구성 비슷한 곳이 많아, 아마 여러 곳에서 불편감 느꼈을 겁니다.

(참고로 현재는 엘리베이터 속도 조절 + 소음재 추가 시공으로 불편감이 많이 줄었다고 합니다!)

 

여기 적은 라인들이 해당 라인 층 전체가 영향받는 구조라

(위에 적은 곳은 디에치자이개포에서 확실하게 소음 나는 세대들만 언급한 겁니다. 그마저도 전체의 10%가 넘지만)

실제 구조가 다 비슷해서, 엘리베이터 소음은 전체 새대의 1/3 정도가 느끼는 걸로 나오네요. 

 

그런데, 또 다른 문제가 이번에 불거졌습니다.

(2) 갑자기 로비에서 천장 장식 대리석 추락... 인명피해 없어서 다행

와.... 인명피해 없어 다행이지 이게무슨...

신문기사 링크 : 30㎏ 대리석 와르르…"기찻길옆 오막살이" 그 강남 아파트 | 중앙일보 (joongang.co.kr)

이건 정말....

나름 고급아파트라고 들어온 건데 이래버리면....

커뮤니티에서는 너무 압도적으로,

시공불량이라고 하네요 저런 대리석을 저렇게 고정하냐고... 

좀 더 지켜봐야겠습니다. 어떻게 해명할지. 

정말 위치 좋고 좋은 아파트인데 이게 무슨... 논란이 끊이질 않네요

현대엔지니어링 등 건설사들이 부지를 매입하고 나서, 너무 수익만 따져 빽빽하게 짓고 부실 시공한 게 원인인 것 같네요. 

저렇게 심한 용적률 건폐율로 분양당시부터 닭장이라고 말이 많았었는데...

* 참고로 '디에이치' 브랜드는 현대건설의 하이엔드급 주택 브랜드인데, (힐스테이트 상급)

건설회사들이 상급 브랜드는 만들었지만, 실제로는 건설원가 자체는 크게 차이 나지도 않고 로고만 다르다는 조롱을 받기도 합니다. 

대림(현 DL) 건설의 경우 '아크로' 브랜드가 있지만, 실제로는 그냥 e 편한 세상 브랜드 대체로 쓰는 느낌으로 너무 남발하고, 

하자관련해서도 많이 많고 말이죠. 

초고가 아파트임에도, 오죽했으면 입주민들이 공개적으로 하자에 관해 신고한 아크로리버뷰 아파트.

 

+ 최근에 식당 열면서, 분위기 쇄신 중입니다. 여러 논란들 잘 해결되었으면 하네요.

■ 디에이치자이개포 식당 오픈!! ■

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