아파트, 실거래가와 매매가 격차 증가.

오늘도 부동산 관련 포스팅. 

그냥 Fact로만 보았을 때,

작년 하반기 부동산 대출 억제 대책 이후 부동산 변화가 눈에 띄기는 합니다. 

미분양 증가

 

기사링크 : 2015년 12월 미분양, 전월대비 23% 이상 증가

거래량 감소 

기사링크 : 두달 연속 아파트 거래량 감소, 숨고르기 들어가나? 

그런데 이런 지표들 말고 실제로 현장에서도 

실거래가와, 부동산 소유자들의 호가간 차이가 벌어진 게 보입니다. 

자료는, 전에도 소개해드렸던

'호갱노노' 홈페이지. 

제목이 좀 유치(?)해서 그렇지 한눈에 보기 좋고 참 편한 사이트.

위의 사진을 확대해보면...

유명한 반포 자이인데,

파란색 집모양 안에 평형과 실거래가(과거 3개월 평균)과,

아래 작은 하얀색 속 호가와 차이가 나타나는데,

실제 1500만~2.2억까지 격차가 꽤많이 납니다. 

특히나 마곡지구나, 대구/부산 등

최근 가격 상승폭이 높았던 지역에서 좀 더 두드러지지 않을까-

(이걸 통계로 돌린건 아니니 '유의하다'라는 말은 못하겠네요)

요런 것만 보자면

'소유자들은 호가를 낮추지 않고 관망중인 가운데, 호가보다 낮게 급매물 위주로 거래되는 상황'

정도가 되지 않을까요. 

부동산 시장이 어찌될지.