이전부터  P2P 투자에 대해 포스팅했었습니다.

개인적으로 조금 남들보다 빨리 투자하기도 했었고,

투자 금액도 조금 되고 말이죠. 


혹시나 P2P 용어 자체가 생소하거나 

이제 막 시작하는 분이라면 다른 포스팅도 한번 봐주세요. 


2016/07/29 - [財테크] - p2p, 크라우드 펀딩 현명하게 투자하기! - 절세 방법.

2015/10/11 - [財테크] - 8퍼센트, 빌리... 크라우드 펀딩, 대기만성 혹은 반짝 성장인가?




최근, 이상한 P2P 규제안이 나와 

핀테크를 활성화 하겠다는 정부의 말이 역시나 믿을수 없다고 느꼈습니다. 


>> 16년 7월, 금융위원회에서 'P2P 금융산업 가이드라인'이라고 내놓았는데,

다른 나라에 비해서도 이상한 규제안으로 나와 비난을 샀습니다. 

하지만 현재진행형인 상태라 언제 시행할지 모르는 상태. 


기사링크 : http://www.newsprime.co.kr/news/article.html?no=360055




현재 대한민국 경제 상황 속에서,

P2P 투자만큼 수익이 높으며 그나마 안전한 경우도 드묾니다. 

(뒤에서 위험에 대해 이야기합니다.)

하지만 당연히 투자에는 위험이 따르는 법,

P2P 대출에 투자하고 있거나 투자를 할 예정이라면 적어도 알아야할 점에 대해 적어보았습니다. 


1. 투자하려는 곳이 P2P협회 회원사인가?


이게 뭔말인고 하니,

현재 '한국P2P금융협회'라는 곳이 있습니다. 

P2P 시장 자체가 성장기인 상태이다보니 

여러 업체들이 우후 죽순 생겨나고,

영세한 업체도 많은 상태입니다. 

그러다보니 과도한 경쟁으로인해(투자금을 끌어들이기 위해) 

제 살 깎아먹기식 영업을 하는 곳도 있어 

투자자들의 주의가 필요하기 때문이죠. 


링크 : 한국P2P금융협회




2017년 1월 현재 34개 회원사들이 있습니다. 

앞서 언급했듯이 우후죽순 P2P투자 업체들이 생겨나고 있기 때문에 

주의가 필요합니다. 

뒤에 투자 상품 자체를 주의해야한다고 말하겠지만,

실제론 투자 업체 자체가 가장 중요하고 위험한 투자 요건이기 때문입니다. 


이전에 포스팅을 했었습니다. 


2016/11/25 - [財테크] - P2P, 안전에 관한 좀더 깊은 이야기! 최초의 P2P 협회 제명 기업.



'머니옥션'이라는, 1세대 P2P업체라고 할 수 있는 곳이 결국 투자자들의 돈을 돌려주지 못해 소송까지 간 상태입니다. 


지금도 포털 사이트에서 '머니옥션'이라고 검색해보면 피해자들 소식과 뉴스 등 다양한 정보들을 접할 수 있습니다. 


당연히 P2P 투자 특성상 상품 개별로 연체나 심하면 추심까지 가기도 하지만 

이런 경우라면 - 여러 상품에 넣었더라도 모든 원금을 날릴 수 있습니다. 


물론, '펀딩클럽'이라는 업체의 경우 초기에 P2P 협회사였는데 불구하고 

이제 추가 투자모집을 중단하고 기존 투자금 상환만 해주고 있답니다. 



2. 개인신용대출 상품인가, 부동산대출 상품인가. 

현재 P2P 대출이라는 상품의 양대축이라 할 수있죠. 

개인/법인 신용대출 상품과 부동산 대출 상품. 


둘의 특징을 대략 보자면..



 

 개인신용대출 

 부동산대출

 금리

5~10% 초반대.(신용도따라) 

10% 초반 ~ 10% 후반 

(일반적으로 높음)

 상환기간

대략 12 ~ 36개월 

6 ~ 18개월

(좀더 짧은 편) 


즉 전반적으로 부동산 대출이 상환기간도 짧고 금리는 높으니 좋은 편입니다.

덕분에 후발주자이던 테라펀딩이 업계 1위였던 8퍼센트를 치고 나갈 수 있었죠. 

하지만, 

위험이 없는 게 아닙니다. 


왜냐면 지금의 부동산 대출 P2P 투자상품은,

예전의 'PF사태' 속 그 PF(Project Financing)과 거의 동일한 상품이니 말이죠. 


2008년 미국 서브프라임 보기지 發 세계경제위기로 인해 

부동산 경기 침체가 국내를 덮치며 PF 부실사태가 났죠. 


그전까지만 하더라도 저축은행이 특히나 PF에 많이 대출해줬습니다. 

지금의 P2P처럼 10% 이상 무조건 보장하니 저리를 끌어당겨 대어주면 

그냥 땅짚고 헤엄치기였으니 말이죠. 


2008년 당시 많은 저축은행이 이런 투자 손실로 인해 쓰러졌습니다. 


링크 : 2금융권도 피마른다... PF대출 연체율 급증



당시 부산에서는 크고 꽤 오래 되었던 부산저축은행조차 영업정지 조치를 당했습니다. 


링크 : 부산저축은행의 불법 조치들. 



부산저축은행 사태... 유명했던 일이죠. 

하루 아침에 영업정지로 인출이 안되어 예금주들이 항의하고

많은 사람들의 돈이 순식간에 사라졌던. 


역사는 반복된다지만 

다시는 이런 일이 없었으면 합니다. 

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