수서역세권 개발, 주목해야할 개발 청사진

수서역세권 개발계획과, 주목해야 할 개발 청사진에 대한 정리 포스팅입니다.

수서역세권 개발계획. 강남 개발지역 들 중 빠른 시일내 변화가 클 곳입니다.

수서. 서울특별시 강남구이지만,

외곽지역이라 원래 비닐하우스가 낯익던 지역. 

그래서 수서 @단지~ 라는 이름으로 주로 임대아파트들이 많았는데, 

이제는 수서역이 들어오고,

수서역세권 개발 계획들이 나오면서 더 커지고 있습니다. 

2021.08.13 - [財테크/부동산] - 과거자료) 서울 개발지역 알아보기 1탄, 수서-가락시장-문정 법조타운 개발

과거자료) 서울 개발지역 알아보기 1탄, 수서-가락시장-문정 법조타운 개발

목차
1. 수서역세권 개발계획 자세히 들여다보기!
2. 수서개발, 현 상황은? 
3. 최신 업데이트! 수서 차량기지 통합개발안 확정! (2023년 2월 추가)
순입니다.

이전에 그래서 왕십리 행당삼부,

서초 진흥아파트와 더불어

송파구 올림픽패밀리 아파트(특히 1단지)를 추천한 이유이기도 하고요. 

2019.01.07 - [財테크/부동산] - 아파트, 정말 투자전망 좋은 곳이 있을까? 서울 종상향 예상치 추천

아파트, 정말 투자전망 좋은 곳이 있을까? 서울 종상향 예상지 추천

---

1. 수서역세권 개발 계획 자세히 들여다보기! 

수서역세권 개발 계획 자체는 공개된 지 10년이 넘었습니다. 

반응형

아래는 계획도와 조감도입니다. 

이미 조감도대로, 진행 중이고

전반적인 계획대로 꾸준히 진행중입니다. 수서역 남쪽의 주거지역도 이미 건설 중. 

수서역세권 개발에서 주거지역의 경우 청년임대주택 + 아파트로 진행 중입니다. 

이미 신혼희망타운과 행복주택으로 분양하여, 2023년 입주예정입니다. 

그럼 나머지 상업/업무지구는 어떻게 되나?

수서역 환승센터 복합계획과 함께 신세계 백화점 등 계획이 진행 중입니다. 

벌써 내년, 2023년 착공이네요. (약 1조 2천억 규모)

한화건설, 수서역 환승센터 복합개발도 따내 - 매일경제 (mk.co.kr)

한화건설, 수서역 환승센터 복합개발도 따내

동대구역 환승센터 + 신세계백화점처럼 변할듯합니다. 우측 사진이 동대구 신세계+ 복합환승센터

수서역이 생각보다 큰 업무 + 백화점과 쇼핑 콤플렉스가 되면서 좀 큰 변화가 있을 것 같네요.

이전 항공사진과 비교해 보면 더 차이가 큽니다.

저기 빨간 부위가 다 수서역으로 바뀌고, 신세계 백화점과 고층 빌딩 + 아파트가 들어오고

파란색 지역은 이미 강남한양수자인 + 래미안포레로 이미 다 지어진 상태고 말이죠. 

탄천 건너편만 해도 비닐하우스인 것 보니 (지금은 전체가 문정법조타운이 되었지만)

앞으로 변화가 기대되는 곳들 중 하나네요. 

저기에 GTX-A 노선까지 하면야...

요금은 이전자료이니 무시하시기를.

2. 수서 개발 현 상황은? 

수서역 남쪽, 노른자 땅이 비닐하우스와 나대지로 가득한 시절이 있었죠. 

자곡 사거리를 보면 명확한데, 

이랬던 자곡사거리가...

이렇게, 신혼희망타운 대단지로 바뀌고 있습니다.

엄청 바뀌고 있습니다.

개발청사진 없는 서울 역세권 지역이 어딨겠냐만은, 그 계획대로 진행되고 있다는 점. 

지도상으로는 이 위치입니다. 

수서역 남측에 위치한 '수서역세권 신혼 희망타운'. 3개 블럭, 2,500세대에 가까운 대단지입니다.

신혼희망타운 북쪽, 수서역 인근에는 복합 사무공간 + 신세계 백화점이 대형으로 들어오면 아마 파급력이 있을 것 같습니다.

 

3. 수서 차량기지 입체복합개발 확정! 자세히 들여다보니 

2023년 2월 초, 수서 차량기지 개발계획이 확정되었습니다. 

아래 파일은 서울시 공식 보도자료 PDF 원본 파일입니다. 

서울시 3호선 수서차량기지 입체복합개발…첨단산업 복합도시 조성.pdf

2.48MB

* 이미지를 클릭하면 확대됩니다. 꽤 큰 규모의 개발계획입니다.

꽤 규모가 커서, 마곡 LG사이언스파크 80% 규모 (연면적 665,000제곱미터)라고 합니다.

현재의 수서차량기지 모습입니다.

와... 이대로 개발된다면 정말 큰 규모겠네요.

수서역세권 개발계획도 신세계 백화점을 포함한 굉장히 큰 계획인데,

수서차량기지 개발계획은 더 크네요.