그 많은 부동산 전문가들은 작년과 올해 뭐라고 말했나? - 부동산 유튜버 총정리

부동산 유튜버들의 2020년, 2021년과 올해 이야기했던 내용을 정리해보았습니다. 

부동산 유튜버들이 최근 급등장 속에 정말 많이 늘었었죠.

재미 삼아 정리해본 이야기입니다. 

개인적으로도 부동산은 장기적으로 오를 곳은 오른다고 보지만,

자칭 부동산 전문가라는 사람들이 이상한 이야기 한 게 많아서... 

목차
1. 부동산 전문  유튜버들, 지난 2020/2021/2022년에 뭐라고 했었나?
2. 그럼? 하락장인 요즘 같은 시기에 어떻게 해야하나?

요즘 덕분에 유튜버 '라이트 하우스'는 신난 것 같습니다. 

(몇 년간 폭락한다고 유튜브 하면서 어그로 끌고, 본인은 서울 아파트 샀다는 말이 있는 판에)

결론은, 근거 없는 상승론이든 폭락론이든 의미 없다는 너무 뻔한 이야기지만,

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한번 정리해보았습니다. 

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1. 부동산 유튜버들, 2020년, 2021년과 2022년에 뭐라고 했나?

아래 내용이 좀 조롱조이긴 하지만, 꽤 나 잘 요약한 내용입니다. 

음 그죠. 단지, 어떤 주장을 했을때 근거가 있냐 없냐가 중요한 이유

부동산은 작은 보트가 아니라 일종의 대형 선박이나 항공모함이라,

엄청 천천히 움직이되 한번 방향 바뀌면 쭉 가는 모양새라, 2022년에는 저분들이 어떻게 말했냐 하면

실제 몇몇 유튜버들은 근거도 없이 상승장만 외치다가 하락하니 말을 바꾸거나 변명하기 일색입니다.

진짜 투자를 잘하는 게 아닌,

단지 상승장 속에서 상승하는 이유를 억지로 갖다 붙이고 남들을 선동하는 분들도 있었다 보니,

결국 하락장 오니 여전히 근거 없는 주장을 합니다. 

상승을 외친 모든 유튜버들이 잘못은 아니지만, 근거도 없이 선동하는 사람은 잘못이죠. 

 

2. 그럼? 하락장인 요즘 같은 시기에 어떻게 해야 하나?

사실 요즘 하락장이지만 지역마다 -> 수도권 내에서도 광역시마다,

서울이라도 서울 안에서도 구 마다 전세가율/시세/공급량 등이 서로 다른 모습을 보이고 있습니다. 

진짜 전문가라면 그런 차이를 언급하거나 미래를 봤을 때 진짜 준비하는 방법을 알려줘야 하는데,

사실 그런 분들 잘 없는 게 사실. 

올해 초만 해도 2022년 예측은 상승이 대세였습니다. 

이유로 붙일만한 건 많았죠. 인플레, 공급 부족, 임대차 3 법 2년 지남 등등...

그래도 맞춘 전문가 분들도 많다는 것.

유튜버 렘군 같은 경우에도 2021년 말에 딱 이런 내용만 계속 방송 업로드했었고...

얼마나 더 당해야라니...하락장 한번 겪어본 분들은 쉽게 말하지 않을 내용.

유명 부동산 유튜버, 부읽남의 경우에도 갑자기 태세 전환으로 

이야기 싹 바꾸고 하락 내용 올리던데, 글쎄요... 이것도 올바르지 않습니다. 

오히려 작년 같은 시기에 하락을 조심하고,

요즘처럼 가격 하락할 때 미래를 봐서 미리 투자할 곳 봐 둬야지 이제 떨어지니까 떨어진다고 선동하는 건... 

실제로 전문가는 아니지만, 그냥 컨텐츠 공급자로서는 굉장히 훌륭하죠.

 

사실 요즘 경기가 워낙 안 좋고 하지만,

서울 안에서도 실거주 목적으로 상급지 매매로 올라갈만한 곳도 보이고,

아직 많이 가격 떨어졌는데도 여전히 비싸 보이는 곳도 있습니다. 

스스로 본인 상황에 맞게 판단 잘해야 할 시점.

적어도, 최근 몇 년간처럼 늘어난 통화량 + 임대차 3 법 덕에 어디나 오르는 시기는 아니니까요.

 

+ 어차피 소위 전문가라고 하는 사람들도 유튜브 광고 수익이나 강연료/인세로 먹고사는 사람입니다. 

진짜 전문가라면 본인이 주장하는 대로 맞춰 투자를 하거나,

그냥 오르면 올라서 이유 가져다 붙이고 내리면 나몰라라 하면야 뭐. 

물론, 그렇게 해야 본인은 어떤 장에서도 손해보지 않겠지만요. 

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혼란스러운 시대입니다. 

감히 누구도 자신 있게 미래를 예측할 수 없는

(자신 있게 예측하는 건 신 아니면 사기꾼의 영역)

우리가 주식이든 부동산이든 다른 대체투자이든 간에, 결국 모든 투자는 아래 4가지 표 안에 들어가지 않을까 싶습니다. 

결과는 아무도 모르니, 좋은 투자 시도를 할 수 밖에요.

결과는 아무도 모르니, 결국 좋은 투자 방법으로 계속 투자를 할 수밖에 없는 것 같습니다. 

오늘도, 워런 버핏 옹의 좋은 말씀으로 마무리

계속 학습하십시오.