대구에서, 고가 아파트 분양 사무소에서 계약자가 기물 파손까지 일으킨 소동이 일어나서 정리해 보았습니다.
지난주에 대구 부동산 관련하여 좀 놀라운? 일이 있었습니다.
'만촌 자이르네'라고, 대구에서 학군 좋은 만촌동에
선시공 후분양으로 진행한 곳이 있었습니다.
그런데, 여기서 사고가 났습니다.
목차
1. '만촌 자이르네'가 어디고, 분양 사무소에서 무슨 일이 일어났나?
2. '만촌 자이르네' 분양 사무소 난동 - 왜 계약자는 난리 쳤나? 분양가 분석부터 주변 시세 비교까지
+ 최근 2023년 3월, 만촌 자이르네 할인분양 30% 들어간 가격 공개
1. 만촌 자이르네가 어디고, 분양 사무소에서 무슨 일이 있었어?
만촌 자이르네는
대구 수성구 만촌동 신축 아파트(후분양) 사업지입니다.
입지가 좋은 곳이지만,
입지는 정말 좋은데, 갑자기 분양사무소에 무슨일이 있었나?
사진 한장으로 정리될 것 같습니다.
이 사진만 보면,
분양사무소에서 계약자가 계약해지 해달라고 난리 친 건데,
만촌자이르네 모델하우스 난동... 업계 불똥 튈까 '노심초사' < 건설·부동산 < 경제 < 기사본문 - 아시아에이 (asiaa.co.kr)
만촌자이르네 모델하우스 난동...업계 불똥튈까 '노심초사' - 아시아에이
[아시아에이=김수빈 기자] 자이S&D가 분양 중인 대구 만촌자이르네가 고분양가 논란에 휩싸이고 미분양이 발생한 것으로 알려지자 기 계약자 A씨가 모델하우스를 방문해 전시되어 있던 기물을
www.asiaa.co.kr
아니 무슨 계약까지 해놓고 이제와서 저렇게 떼를 쓰나... 할 수 있습니다만,
알고 보니 화가 날만 한 일이 있었더라고요.
2. 만촌 자이르네 분양 사무소 난동 - 왜 계약자는 난리 쳤나? - 분양가 분석부터 주변 시세 비교까지
바로, 계약률을 속인 것.
조금 부연설명을 하자면,
만촌 자이르네 같은 경우
학군좋은 만촌동에, 신축이니 비쌀 거라 예상은 했지만
선시공 후분양으로 인해 예상보다 분양가가 더 비쌌습니다.
32평 기준 11.5억부터 시작이었으니, 실제로 확장 + 옵션비용 더하면 12억 이상이라 봐야 하는데
그러다 보니 대거 청약 미달이 나서, 현재도 미분양 상태입니다.
* 자이 S&D 측에서도 미분양 줄이려고 중도금 무이자 + 옵션 지원 + 잔금 2년 유예 등 혜택을 제공하고 있는데,
대구 부동산 하락으로 인해 분양가가 더 비싸져 보이는 상태라;
그런데, 저 계약자분이 화가 난 이유도 있더군요.
분양사무소에서 계약을 하라고 권유하면서, 현재 계약률이 30%가 넘는다고, 곧 오를 거라는 뉘앙스로 이야기했는데
실제 계약률이 16%라고 합니다;;
그러니 계약자분은 계약해지사유라고 난리 쳤다는 후문.
물론, 자이 S&D 측에서는 절대 계약해지 안 해주죠.
* 추가로, 법적 다툼으로 가더라도 계약 해지는 힘들 겁니다. 계약해지 사유로 보기에 중대한 문제로 인정받는 게 생각보다 어려워서....
대구 부동산 시장이 정말 안 좋다는 걸 보여주는 단면이라 정리해 보았습니다.
33평 기준 분양가가 총 12억이 넘는 셈인데,
요즘 차세대 대장이라고 불리는, 범어네거리 범어 W 35평조차 9억대 매물 있는지라.
부동산 투자, 무섭네요. 하지만 모든 투자가 그렇듯 어쩔 수 없이 계속 관심 가지고 할 수밖에 없는 것 같습니다.
+ 최근, 2023년 3월 만촌 자이르네는 분양가를 30% 할인해주고 있습니다.
처음에 너무 분양가 높게, 후분양으로 해서 이 사달이 난듯하네요.
30% 가까이 할인했지만 주변 시세 보면 그렇게 싸다고 하기는 어려운 가격입니다.
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