과거자료) 둔촌, 9호선의 끝, 직접 뛴 임장기

2017년 10월글입니다.

9호선 연장으로 중앙보훈병원 역개통하고 얼마안지나서군요 

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둔촌 임장기.

 

둔촌 주공 1~4단지 재건축과 함께,

둔촌도(강동구 중에서도) 발전이 많아 보였습니다.

게다가 18년 10월 9호선 3단계 연장도 되고…

그래서, 직접 가봤습니다.

 

둔촌주공쪽이 아닌, 상일동방면 둔춘동. 

둔촌푸르지오, 둔촌 현대, 보훈병원까지 18년도 9호선 연장이 끝나는 곳들을 봤습니다. 

 

 

 

둔촌푸르지오-둔촌현대1차-보훈병원-9호선 보기.

341번 버스를 타고 가 봤습니다.

버스를 내리니, 생각보다 5호선은 멀었고 지역 자체가 외진 느낌은 없었습니다.

골목을 지나…

 

 

 

우리은행 옆 골목으로 고고.

그냥 골목길입니다.

 

 

 

 

 

그리고 보이는 둔촌 푸르지오.

 

 

주변에 비해 세련되어 보입니다.

단지 첫인상은 깔끔. 괜찮네요.

 

 

 

첫인상은 굉장히 좋습니다.

 

그런데… 단지를 돌아보니 생각보다 고급스럽거나 단지 자체가 잘 꾸민 느낌은 아닙니다. 요즘 좋은 곳들만 봐서 그런가.

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단지 안이 연식에 비해서도 약간 아쉬운 구성입니다. 

아마도 분양가 영향이지 않을까...

 

   

둔촌 푸르지오 단지정보

800세대, 2010년 3월 입주,

세대당 주차대수 1.46대

용적률 249%, 건폐율 17%,

10개동 13~25층 단지

옆에 프라자 아파트가 보이는 군요.

 

 

둔촌 푸르지오는 이곳 주변에서는 그나마 젋은? 아파트라 그 가치가 있는듯합니다.

단지전체를 돌아보고,

보훈병원과 현대1차 쪽으로 나옵니다.

 

골목.

아파트가 보입니다.

 

안녕 푸르지오!

여기도 역시나 골목.

맞은편 고급스러워 보이는 빌라가 있습니다.

 

현대1차. 들어와보니 딱 그 시대 지은 아파트 느낌입니다.

주차공간은 많이 좁은 느낌

 아침마다 미는 모습이 선합니다.

 

 

이곳 둔촌현대아파트가 튼튼하게 지었다고 (부동산 아저씨가 이야기했습니다.)

저야 잘 모름.

나무 많고 좋네요.

울창합니다.

 압구정 현대 삘이 나기도 합니다.

다시 나옵니다.

골목

골목,

다시 되돌아본 현대. 주차공간이 부족.

 

이곳은 용적률이 높지는 않지만 리모델링을 추진중입니다. 

 

여기로 나갑니다.

둔촌중학교를 지나 보훈병원으로 갈겁니다.

이쪽에 초/중/고 모두 있다보니(나름 초품아.)

 

분위기가 궁금했습니다. 그냥 인도-차로 펜스가 설치되어있고

골목은 조용조용.

 

계속 갑니다.

오. 삼익빌라입니다.

대지지분 넓은 숨겨진 곳.

 

효성이 맡으려나 봅니다.

이 빌라가 입주 당시 굉장히 고급이었다는 군요. 고급 타운하우스를 표방한것같긴한데…

빌라가 지하주차장도 있고. 약간 일산 빌라/맨션 단지 느낌.

효성이 용산에도 해링턴플레이스를 세우고, 열심히 하네요.

지나가며 동아아파트.

 

초등학교.

전 초/중/고 같이 있고 지하철 많은 곳이 좋더라구요.

여기로 지나갑니다.

중앙보훈병원이 크다보니 앞에 약국도 많습니다.

크네요. 보훈병원

 

 

보훈병원에서 바라본 학교

 

아; 오늘의 마지막 행선지.

둔촌푸르지오와 현대1차에서 9호선 가는길 보기 위해 다시 돌아갑니다.

임장 온 김에 불편하더라도 다 걸을 겸.

오, 고급스러운 빌라.

이거나 살까…

 

현대 1차에걸린 현수막.

 

포스코가 수직증축 리모델링(용적률은 높지 않지만 부담금/적은 세대수 때문에 리모델링을 선호하는듯합니다.)

 

9호선 방향으로가봅니다.

갑자기 더 외진 느낌. 경기도 스멜이.

 

현대 1차.

글자체는 압구정 현대 그대로.

 

보훈병원…

 

지인도 있는 곳인데 큽니다; 말그대로 ‘중앙’ 보훈병원이라.

점점 더 외진 곳으로.

딱 무슨무슨 가든이 있을 거 같다는 느낌이었는데 정말 있습니다.

 

닭/오리 백숙 파나요?

외집니다.

저 땅 갖고 프다. 탐난다.

이 곳을 지나는 분들도 그린벨트에 위치한 공원 가는, 마실 가는 분들.

9호선 생기면 이제 좀더 활기가 생기지 않을까요?

저멀리 아파트들이 보이네요.

 

값진 밭두렁.

저기, 왼쪽으로 역광으로 어둡게 보이는 9호선 공사현장.

보훈병원이 가로막아서 어디로 가든 약간 돌아가야 합니다.

값비싼 밭두렁(2)

 

9호선 예정에서 현대1차. 쫙 가로 지를 수 있으면…

애매.

 

결론 : 5호선도 멀고 9호선도 좀 멀다. 역세권 치부하기엔 힘듦…

-둔촌 푸르지오 기준입니다. 특히나 5호선은 강동역에서 둘로 나뉜 이후라 가치가 절반;

 

   삼익빌라가 위치도 좋고 투자성도 좋은데 매물이 없습니다 ㅠ…

 

 

추천 : 삼익빌라-현대1차-둔촌푸르지오

굳이 9호선 연장의 혜택을 찾고자 한다면 개인적인 생각으로는 삼익빌라가 가장 나은듯합니다만, 세대수가 작은 곳이라 매물이 없습니다. 

현대1차는 수직증축 리모델링,

둔촌푸르지오는 주변 유일한 그나마 신축아파트라는 점이 포인트.