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財테크/부동산169

2023년 8월 서울 지역별 매매/전세 및 전세가율 시세 기록 매매 및 전세 평균 호가를 통해 전세가율을 주기적으로 기록/정리해 놓습니다. * 개인적인 기록 겸 남기는 포스팅입니다. 담담한 기록체. 서울 주요 지역 내 아파트들의, 매매 및 전세 매물 호가 평균을 시세로 정리하여 전세가율을 기록해놓고 있습니다. 향후 매달 기록 남겨 놓을 예정입니다. (월간 전세가율) 2023년 서울 부동산 시장을 요약하자면, 약간 전세가 올라가면서 매매 시세도 올라갔지만 8월 들어 오른 시세로 살짝 정체된 느낌이네요. 현재 매매 시세가 낮은 편은 아니라 급등은 힘들지 않을까... 저희 개인적으로는 23년 3~4월에, 원하는 매물 잘 거래하였습니다. 목차 1. 서울 주요 지역 아파트 전세가율 비교 - 대치/서초/이촌/송파/고덕/마포 2. 동향 + 약간의 전망 1. 서울 주요 지역 아파.. 2023. 8. 9.
개포자이프레지던스, 침수+물난리난 썰&사진과 논란들 총정리 강남 고급 재건축 아파트인 개포자이 프레지던스가 6월에 이어 7월에도 물난리가 나서 모든 자료들 모아보았습니다. 개포자이프레지던스, (베네치아 자이라느니 말이 많네요;) 고급 아파트인데 왜 이럴까요? 23년 7월 11일, 강수량이 많지는 않았고 국지성 호우만 왔는데도 혼자 단지 전체 침수 피해가 일어나서 정리해 보았습니다. 요즘 '자이' 브랜드, GS건설이 문제가 많네요... 강수량이 많은 것도 아니었는데 참; 목차 1. '개포자이 프레지던스' 아파트가 어디고 어떤 아파트야? 2. 개포자이 프레지던스(개자프), 23년 7월 11일 침수 사진들과 6월 침수 사건 3. 순살자이 논란, GS건설 무슨일인가 + 최근 휘경자이 빗속 타설 진행 논란 (2023.7.13 추가) 1. '개포 자이프레지던스' 아파트가 .. 2023. 7. 12.
주택담보대출, 50년 만기 상품 드디어 출시 - 조건부터 실제 사례까지 40년 주택담보대출상품도 나온지 얼마안되었는데, 50년 만기 상품까지 나와서 정리해보았습니다. 이제 대한민국에도 50년 만기 주택담보대출 상품을 보게되네요. 원래 만기 30년까지 있다가 40년 만기 상품도 1,2년 전에야 선보인건데 50년 만기라니; 한 평생 갚아야겠지만 그만큼 한도와 월 부담이 줄어들긴 하겠네요. 그래서, 실제 해당 상품들 조건을 자세히 찾아서 정리해보았습니다! 목차 1. 50년 만기 주택담보대출 상품 알아보기 - 하나은행, 대구은행, 농협 (last update : 2023.8.14) + 50년 만기 주택담보대출에 나이 제한 건다? 만 34세의 진실 2. 50년 만기 주담대의 영향은? - 주택시장 대출 제한과 집값 1. 50년 만기 주택담보대출 알아보기 - 하나은행, 대구은행, 농협 .. 2023. 7. 6.
인구, 학생수 감소로 학군지가 망할거다? 그에 대한 반론과 근거들 총정리 학군지가 앞으로 외면당할 거라는 글이 가끔 보이길래, 개인적으로도 궁금해서 찾아서 정리해 보았습니다. 인구 및 학생수 감소로 인해, 게다가 최근에는 학벌의 힘도 약해져 앞으로는 갈수록 학군지가 외면받을 거라는 글들이 많이 보입니다. 그래서, 궁금해서 찾아서 정리해 보았습니다. 목차 1. 학생수 감소로 학군지가 외면받을거라는 글들 2. 정말? 학원/학원비 등 통계로 들여다본 진실 1. 학생수 감소로 인해 학군지가 외면받을거라는 글들 안 그래도 부동산스터디에도 그런 글들이 몇 개 보였습니다. 링크 -> 학군지 탈출은 지능순이다 ㄷㄷㄷㄷ.JPG(디씨 개념글) : 네이버 카페 (naver.com) 부동산 시장 진단 [분당,잠실,대치,마포,서대문,용산]_2023년6월25일 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 ca.. 2023. 6. 26.
강남 도곡렉슬, 전실확장 무더기로 걸려 억대 이행금 물게 된 이야기 총정리 서울 강남구 대단지 고급아파트인, '도곡렉슬' 아파트가 전실 불법 확장으로 인해 강남구청으로 억대 이행금을 받게 되어 정리해 보았습니다. 도곡 주공 1차를 재건축하여, 2006년 입주한 3,002세대 대단지 아파트 도곡 렉슬. 역세권에, 상가 이용도 편리한 대단지 아파트에, (층간 소음 심하다는 말이 있지만) 특히 여학생을 둔 가정에서는 숙명여고/진선여고 사이라 (거의 숙명여고 배정입니다.) 가장 선호하는 단지입니다. (남학생은 역삼중/중대부고라 여학생을 둔 집들보다 조금 선호도가 떨어집니다.) 그런데, 이 고급 아파트가 전실 불법 확장으로 시끄럽습니다. 그래서, 총 정리해 보았습니다. 목차 1. '전실 불법 확장'이 뭐야? 2. 도곡 렉슬의 전실 불법 확장 발각과 강제이행사태 진행 상황 정리 1. '전.. 2023. 6. 21.
카카오뱅크 주택담보대출 실제 사용 후기 - 장단점 및 대출 과정 알아보기 지난번에 카카오뱅크 주택담보대출을 직접 써보게 되어, 정리해 보았습니다. (대출 과정부터 진짜 단점 및 대출 꿀팁/자세한 내용까지) 카카오뱅크, 여러모로 좋습니다. * 토스뱅크 직접 신용대출 받아본 후기는 아래 포스팅을 참조해주세요! [財테크] - 토스뱅크, 실제 대출받아본 후기 - 신용대출 금리 비교부터 실행까지 토스뱅크, 실제 대출받아본 후기 - 신용대출 금리 비교부터 실행까지 토스뱅크, 편안한 인터넷 은행이라 직접 대출을 받아본 후기를 정리했습니다. 이전에 카카오뱅크 주택담보대출 실제 받아본 후기를 올렸는데, [財테크/부동산] - 카카오뱅크 주택담보대출 실제 medico.tistory.com 그런데, 직접 사용해 보니 좀.... 단점도 명확합니다. 그래서 정리해 보았습니다. 개인적으로 중도상환 수수.. 2023. 6. 20.
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