주요 아파트들 주택성능등급 (층간 소음, 벽간 소음) 총정리!

주요 아파트 단지들의 주택성능등급 (층간소음, 벽간소음, 교통/급배수소음) 결과를 모아서 정리해보았습니다. 

대한민국의 대표적인 거주 모델인 아파트, 하지만 층간 소음 등 말이 많죠

이런 좋은 제도가 있는데, 찾아보기도 힘들고 조회할 곳도 없는 것도 참.... 화가 나네요 

층간소음, 정말 스트레스죠... 

옆 집에서 들리는 벽간 소음, 교통이나 물 흐르는 급배수 소음 등, 

일상생활을 보내고 휴식하는 장소인 집에서, 거주의 '질'에 큰 영향을 끼치는 놈들이라,

이에 대해서 아파트에 대한 객관적인 성능을 보여주는 '주택성능등급 표시제'가 있어 정리해보았습니다. 

재밌어요. 고급아파트라더니 수치는 엉망진창인 경우도 많고 

목차
1. '주택성능등급 표시제'가 뭐야?
2. 수도권 주요 아파트들의 '주택성능등급 표시제' 수치들 (Last update : 2023.2.16)
 - 디에이치자이개포, 과천제이드자이, 위례신도시 아파트들, 수서행복주택, 성남행복주택
 - 흑석리버파크자이, 개포프레지던스자이

* 주요 아파트 단지들을 업데이트 중이니, 혹시 양이 많아 직접 찾아 보기 힘들 경우

'Ctrl + F' 눌러 찾아보기로 검색해서 아파트 단지 찾아보세요 (지속적인 업데이트 예정입니다. last update:23.2.16)

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1. '주택성능등급 표시제'가 뭐야?

2005년 1월, 주택법 개정하여 2006년 1월부터 시행했습니다. 

단지 규모 1,000세대 이상인 경우 의무적으로 부과되며,

주택의 성능등급을 공식적으로 인정받아 '입주자 모집공고' - 그러니까 분양 전 

정확한 성능을 표기해서 알려주도록 한 제도입니다. 

총 5개 항목, 56가지 사항에 대해 심사받고 그 결과를 1~4등급(별로 표시해서, 별이 많을 수록 좋은 등급)

으로 표기한다고 합니다. 

5가지 항목은, 소음관련 / 구조관련 / 환경관련 / 생활환경 / 화재소방등급인데

이 중에 소음관련의 경우 -> 경량 충격음, 중량 충격음, 화장실소음, 경계소음(벽간소음) 입니다. 

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* 참고로, 1등급이 별 4개, 4등급이 별 1개입니다!! 

+ 그런데 건설사들이... 이걸 잘 안보이게 해놓았습니다. 국토부에서도 온라인으로 바로 조회해볼 수 있게 해야하지 않나 싶어요. 찾아보는데 자료가 거의 없습니다 ㅠ 

 

2. 수도권 주요 아파트들의 '주택성능등급 표시제' 수치 총정리!

(1) 디에이치자이개포

현대건설의, 힐스테이트 상위 고급 브랜드인데... 

역시나 좀 실망스럽습니다. 

이전부터 엘리베이터 소음/너무 높은 건폐율 등으로 논란이 많았는데 

[財테크/부동산] - 디에이치자이개포, 이해안가는 OO논란들! - 자세한 포스팅

디에이치자이개포, 이해안가는 OO논란들! - 자세한 포스팅

층간소음 별 1,2개라... 고급 브랜드라 하기 머쓱하네요

고급 브랜드라하면 적어도 기본적인건 별 3개 이상 나와줘야하는건 아닌지...

뒤에 나오는 수서역세권 행복주택보다 충격음 차단성능이 안좋게 나왔으니...

예상외로 좋지 않습니다.

 

(2) 과천 제이드자이

자이랑 래미안이 여러모로 평이 좋은데 (하도급 등 내부 사정) 

과천 제이드 자이 층간소음이나 기타 여건이 디에이치보다 좋아 보이네요 

그래도 경량/중량차단성능이 각각 별 4개, 3개라 나쁘지 않아보입니다.

그나마 찾아본 것들 중에서는 가장 수치가 좋네요

 

(3) 수서역세권 행복주택

[財테크/부동산] - 수서역세권 개발, 주목해야할 개발 청사진

수서역세권 개발, 주목해야할 개발 청사진

행복주택

한국토지국토공사 (LH)가 수서역세권에 지은, 임대주택입니다. 

수서역세권 개발이야 워낙 광범위하니 이전에 다루었고,

수서역세권 행복주택이 이제 입주중인데, 역시나 성능이 좀 떨어지네요...

그런데.. 경량이랑 중량 차단성능은 디에치보다 나은건가요...

(4) 위례신도시내 아파트들

자료가 워낙 없어서, 그나마 찾은 자료들 올립니다. 

와... LH보금자리주택이 가장 좋네요. 오히려 브랜드아파트들이 참;

적어도 성능 결과는 LH보금자리주택이 가장 좋다고 나왔는데,

저기서 나온 '인정바닥구조'와 '표준바닥구조'까지는 못 찾아봤네요. 

위례신도시도 층간소음이 심하겠구나...

 

(5) 성남고등 A-1블록 행복주택

행복주택인데 성능결과 좋네요;

오늘 본 아파트들 중에 층간소음 수치상으로는 가장 좋은 결과중 하나.

(6) 흑석리버파크자이

그냥 무난한 성능

 

(7) 개포프레지던스 자이

여기는 디에이치자이개포와 달리, 자이가 실제로 건축에 관여해서 좀더 나은것 같기도 하네요.