대치동 구축아파트, 실제 주차 현황 자세히 분석해보기 -은마, 우선미에서 대치삼성까지

충격적인 강남구 대치동 오래된 아파트들의 주차 현황을 자세히 분석해 보았습니다. (실제 촬영 사진 다수)

은마아파트, 재건축 대장주이지만... 실거주는 어마어마합니다.

재건축 아파트,

미래를 보고 많이들 들어가죠. 

그런데, 어느 정도인지 실생활 난이도를 체감 못하는 분들이 있어, 한번 정리해 보았습니다. 

[장기 프로젝트, 시리즈들] - 대치동 아파트 자세한 임장기 1편 - 대치1동 남부순환로 북쪽 아파트들 총 정리

대치동 아파트 자세한 임장기 1편 - 대치1동 남부순환로 북쪽 아파트들 총 정리

목차
1. 대치동 재건축 대상 구축아파트 4총사 기본 정보(대치 은마, 대치 우성/선경/미도)
2. 대치동 구축 아파트들 실제 사진 및 체감(?) 실거주 난이도 
 - 실제 야간에 찾아가서 주차사진을 찍어보자! 
 - 난이도 : 선경 >>미도 > 우성 >>>>은마

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1. 대치동 재건축 대상 구축아파트 4총사 - 기본정보 (대치 은마, 대치 우성/선경/미도)

대치동 구축 아파트들입니다.

대치동에, 오래된 재건축 아파트들이자 대장주 아파트들입니다. 

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그런데... 실제 실거주난이도가 꽤 높아 정리해 보았습니다. 

 

기본정보만 보아도 조금 주차 난이도가 예상되지 않나요?

세대당 주차대수 순으로 

대치선경 (1.6대) > 대치미도(1.19대) > 대치우성(1.05대) > 대치은마 (0.68대)인데,

실제로 평일이나 휴일 밤 9시 넘어 가보았을 때 예상대로였습니다. (아래 실제 사진 다수)

+ 추가로, 대치은마는 31,34평 2가지 세대로만 구성되어 있고

대치선경, 우성, 미도는 가장 작은 평수가 30평으로, 대치선경은 55평까지 

대치우성과 미도는 65평까지 있는 중대형 위주 아파트라는 점도 감안해야 합니다. 

 

2. 대치동 구축 아파트들 실제 야간 주차 난이도 사진들

평일이나 휴일, 밤 9시 넘어서 사진들입니다.

(1) 대치 은마 야간 주차 사진들 

주차 끝판왕입니다. 

어휴... 이중주차에 이중주차

이중주차에 이중주차 + 가운데 겨우 차 한대 지나갈 수 있습니다.

대략 이런 느낌. 딱 차 한대 지나갈 수 있습니다.

실제로 보면 '뜨악'하는데... 

그림으로 표현하자면 거의 모든 동이, 아래 그림처럼 주차공간에 모두 이중주차 + 가운데 차량 한 대 겨우 지날 수 있는 구조입니다.

대치은마아파트 거의 모든 동이 야간에 이렇...

차량 주차공간 앞에 모두 이중주차한 구조라 하... 보면 정말 힘들어 보입니다.

물론, 4000세대 넘는 대단지(4,424세대)다 보니 약간 남는 곳도 있는데, 

남부순환로 쪽 대부분 이런 모양새입니다. 

세대당 0.68대이면 이렇구나... 

복도식에 집 자체가 낡은 것보다 주차 난이도가 정말 전국 아파트들 중 최상으로 힘듭니다. 

* 참고로 은마아파트는... 현재 세대당 주차대수 0.68대로 열악하지만,

이마저도 2015년에 주차공간 확보 공사를 하여 나무랑 조경 일부 없애고 주차구역을 늘려서 좋게 만든 겁니다 ㅠ

정확히는 7-8동 사이, 11동 앞, 78-28동 사이에 주차공간을 늘렸다고 하네요. 

주차공간 확장전 대치은마 사진이라고 합니다.

 

 

(2) 대치미도아파트 야간 주차 사진들

그나마 1979년 아파트 치고는 세대당 주차대수 1.19대에, 단지 내 단지내 도로도 있어 인도 옆 무단주차(어차피 단지 안이니)할 곳도 있어 은마보다는 훨씬 낫지만 그래도 힘듭니다. 

이중주차에 이중주차.

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이중주차는 피할 수 없습니다.

엌...

대치은마보다는 낫지만, 역시나 밤에는 이중주차가...

이중주차가 있긴하지만, 그래도 은마보다는 낫다고 위안을...

사실 우성, 선경, 미도는 재건축 대지지분 보고 들어가는 고급 구축 아파트들이라, 이 정도 힘듦은 감안해야 하나 봅니다. 

사실 대치우성은 미도랑 비슷했습니다. (세대당 주차대수 1.05대로 좀 더 적지만)

 

대치선경이, 좀더 차이가 있었습니다.

(3) 대치선경 야간 주차사진들

확실히 여유롭습니다. 이 사진이 그나마 가장 주차많이 된 동이었습니다.

이중주차가 없습니다.

대치선경아파트는, 2018년에 주차공간 확보 공사를 하여 기존 세대당 주차대수 1.21대에서 현재 1.6대로 늘려서 그나마 가장 주차 난도가 낮았습니다. 

물론, 구축아파트라 주차선 자체가 빽빽하게 그어진 걸 감안하면 신축과 비교하면 안 되지만. 

(실제 체감 주차대수는 세대당 1.3대 정도 느낌이었습니다.)

주차공간 확보공사를 좀 대대적으로 하여서 주차공간이 확 늘어났습니다. 

1동 남쪽을 예로 들자면, 이렇게 조경을 주차공간으로 확장했습니다.

 

결론. 대치은마 실거주 난이도는 어마어마하다 (차라리 차를 다른 곳에 세우거나 대중교통 이용하는 게...)

      만일 대치동 일대 구축 아파트 투자를 한다면 그나마 선경아파트를 들어갈 듯.

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