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북아현 뉴타운 임장기! e편한세상신촌에서 아현푸르지오, 두산위브까지! *참고로 이전에 가서 신촌힐스테이트 입주전이라 오래전 정보입니다. 오늘은 관심지역인 북아현뉴타운역 임장기입니다. 양이 많아 임장 다닌 곳들 정리를 못하고 있네요; 다음번에는 공덕/애오개 쪽 임장기를 올리겠습니다. 임장 다닌 경로입니다. 사실 요즘 북아현 뉴타운 투자를 주변에 권하기도 했고, 투자수익성 보면 길게 봐서 북아현 2구역 주택을, 프리미엄 2억 후반대 투자로 전세끼고 실투자금 2~3억원 정도 투자할 곳이 많습니다. 하지만 이미 진행된 1-3구역(e편한세상 신촌), 1-2구역(아현역 푸르지오) 그리고 1-1구역(아현 힐스테이트. 1-1구역인데 가장 느리게 입주했다는데 그간의 노고가 보입니다.) 우선 결론부터 보자면.. 아현역가까이가 5호선도 가까워서 그만큼 가치가 차이날 것이다. 시세 자체가 e편.. 2021. 8. 12.
월계동 재건축 아팥, 미륭 미성 삼호3차 (미미삼) 투자 가치에 대하여 월계동에 위치한, 재건축 투자 대상인 미륭, 미성, 삼호 3차 아파트입니다. 월계 미륭, 울계 미성, 월계 삼호3차 3곳이 한 단지로 구성된 3930세대 대단지 아파트. 장점이 뚜렷한 곳입니다. 1. 광운대 역세권 개발 (지하철은 1호선, 경춘선이 가까이에) 2. 낮은 용적률(131%)과 이로인한 상대적으로 넓은 대지지분 (대략 22평이 대지지분 14.56평) 그런데 모르는게 있습니다. 이 곳은 앞으로 개발계획이 있긴 하지만, 기다려야 결과가 나오는 곳이라는 점. 게다가 용적률이 낮지만 구성평형자체가 소형 평수가 대부분이라는 점이 최대 단점입니다. (43~78제곱미터-공급면적 기준-) 소형 평수가 주로 되어 있는게 뭐가 문제냐? 라면... 전체 세대로 보자면 세대당 평균 20.9평에, 세대당 평균 대지지.. 2021. 8. 12.
올림픽훼밀리 아파트 고도제한 자세히 알아보기 서울 송파구 올림픽훼밀리아파트 고도제한에 관하여 정리한 포스팅입니다! 올림픽훼밀리 아파트. 이전에 포스팅한적이 있습니다. 2018.11.20 - [財테크/부동산] - 아파트 심층분석 1. 송파구 올림픽훼밀리 아파트 1편 아파트 심층분석 1. 송파구 올림픽훼밀리 아파트 1편 서울 송파구 문정동, 가락시장옆 대단지 아파트, 올림픽훼밀리타운입니다. 4494세대, 1988년 입주함. 좀 독특한 곳이라 포스팅. 양이 많아 1,2편으로 나누어 포스팅합니다. 결론 최근 재건축에 대한 medico.tistory.com 2021.07.23 - [財테크/부동산] - 올림픽 훼밀리 아파트 심층 분석 2편! 3년뒤 후기 올림픽 훼밀리 아파트 심층 분석 2편! 3년뒤 후기 예전에 서울 송파구 올림픽훼밀리 아파트 분석글을 올렸습.. 2021. 8. 12.
과거자료)서울 주요 아파트들 30년 시세 추적! 오늘 포스팅은 서울에 위치한, 재건축을 바라보는 건축연한 20년 ~30년대 아파트들에 대한 이야기입니다. 예전에는 광진구에 위치한 워커힐 아파트가 굉장히 고급 아파트였다고 하더군요. 역시나 부동산은 입지가 우선이라는 점... (물론 지금도 비싸지만 이전에 비해, 건축연한이 같은 다른 지역 대장주 아파트들에 비해 약하다는 말입니다. 뒤에 나옵니다.) 자료 출처는 부동산뱅크, 상한가 기준입니다. (부동산뱅크에서는 1980년대 후반부터 가격 시세를 제공합니다. 공정한 가격 비교를 위해 모두 동일하게 상한가로 설정. ) 시세를 보면서 말하죠. 전체 엑셀파일은 첨부파일에 올려뒀습니다. 가격시세까지 같이 스크린샷으로 올리려니 글자가 깨져서 안보여서; 수익률만 보입니다. 자세한 시세는 엑셀파일 참조. 송파구를 봤을 .. 2021. 8. 12.
아파트 재건축, 기본은 압시다. 기초부터 잡설까지 오늘은 아파트 재건축에 관한 이야기. 요즘 전국적으로 재건축에 관한 이야기가 많이 들립니다. 재건축 연한이 30년(이지만 실제론 진행에 시간이 훨씬더 걸리지만)이다보니 전국적으로 재건축 연한을 넘었거나 곧 다가오는 단지들이 늘어났습니다. 우리나라에서 처음 지어진 아파트이자 재건축도 처음한 아파트가 바로 마포삼성아파트. 가장 먼저 재건축했다보니 벌써 2번째 재건축 연한도 다가 오는곳. 1962년 마포아파트 완공, 1994년 마포삼성아파트 완공. 최초 재건축 아파트도 벌써 30년을 향해 가는중. 결론부터 말하자면, 재건축에서 가장 중요한건 향후 가치(일반 분양가를 높게 받을 수 있나)와 세대별 평형대지지분입니다. 용적률은 부차적인 정도. 그런데, 재건축 아파트는 앞으로도 늘어나고 중요한데 정작 아파트에 관심.. 2021. 8. 12.
블로그 운영, 홍보, 광고 관련 유용한 tip, 사이트 모든 것 1탄 내용이 많아 2편으로 나누어 올립니다. 링크 : 예전만해도 티스토리, 이글루스 등 별도의 블로그 서비스를 많이 이용했는데 최근에는 확실히국내에서는 네이버 블로그가 대세인듯합니다.] + 하지만 역시광고 단가자체는 네이버 애드포스트보다 구글 애드센스가 높긴합니다만. 1. 요즘 블로그 광고 시장 현재 블로그 광고 체계는 네이버 블로그 -> only 네이버 애드포스트 티스토리 등 개방형 블로그 -> 구글 애드센스, 카카오 애드핏, 이외 데이블(Dable), 텐핑(Tenping) 등 여러 서비스 동시 사용 가능. 으로 개방형 블로그가 수익형 체계 구축은 유리하지만, 네이버 블로그의 최대 장점은 역시나 네이버 서비스라는 점. 네이버 검색 알고리즙에서도우선 화면 상단에 'VIEW' 항목에서 네이버 블로그와 까페의 내.. 2021. 8. 11.
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