서울, 판교 3년전 추천했던 아파트 3곳의 시세 추이 비교 .

2019.01.07 - [財테크/부동산] - 아파트, 정말 투자전망 좋은 곳이 있을까? 서울 종상향 예상지 추천

아파트, 정말 투자전망 좋은 곳이 있을까? 서울 종상향 예상지 추천

 

위의 예전 포스팅을 참조하시면 될 것같습니다. 

3년전쯤부터, 서울아파트야 다 좋은 곳들이 많지만 

좀 추천했던 몇 곳들이 있었습니다. 

 

1. 서울숲삼부아파트 (舊 왕십리 행당삼부 아파트)

2. 송파 올림픽훼밀리아파트 1단지 

3. 판교 이매 금호 어울림 아파트. 

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1,2번 아파트의 경우에는 용적률로 주목받을 곳은 아니지만

(특히, 서울숲삼부 아파트의 경우에는 위치는 좋지만 용적률이 자그마치 253% 입니다...)

서울숲삼부아파트, 올림픽훼밀리 아파트 모두 준주거종상향 노려볼 수 있는 위치입니다. 

 

기존 분당선/경의중앙선/2,5호선 초 역세권에, 상업지여도 무방하였을 서울숲삼부아파트

 

아마 서울숲삼부아파트가 3년전 갭투자로 들어갔다면 오히려 가장 수익률은 좋았을. 

 

 

기존 3,8호선에 위례신사선까지 들어오는 올림픽훼밀리 아파트

올림픽훼밀리아파트는 이전에 주변 발달이나 개발호재 관련해서도 포스팅 남겼었습니다. 

2018.11.20 - [財테크/부동산] - 아파트 심층분석 1. 송파구 올림픽훼밀리 아파트 1편

아파트 심층분석 1. 송파구 올림픽훼밀리 아파트 1편

 

2021.07.23 - [財테크/부동산] - 올림픽 훼밀리 아파트 심층 분석 2편! 3년뒤 후기

올림픽 훼밀리 아파트 심층 분석 2편! 3년뒤 후기

 

 

그럼 3번 판교아파트는 뭐냐?

휴먼시아어울림9단지 아파트인데,

좌측의 판교 대장아파트인 판교푸르지오 그랑블아파트 대비 조금 저렴하면서,

오히려 기존에 분당선과 어울림아파트를 가로막던 서현지하차도도 지하화하면서 지상부는 공원으로, 다닐 수 있게 만들어졌습니다. 

 

판교의 제한적인 주택 공급

(서판교는 공급이 들어오지만, 입지가 동판교만 못하죠)

+ 뛰어난 편의시설/주변의 훌륭한 직장들/고속도로 지하화 같은 부가적인 좋은 점까지. 

덕분에 엄청올랐습니다. 

처음부터 고급아파트로 지은 곳이 아니지만,

2017년 10억대에서 이제 매물이 24.3억부터 시작... 

전세가는 2017년 7억대에서 현재는 10억 넘어버렸고요. 

 

그냥 뜬금없이 뒤져본 이전의 추천 아파트들.